這幾天，杭州二手房市場(chǎng)才終于有了“小陽(yáng)春”該有的狀態(tài)。3月11日起，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）二手房日均簽約量都在250套左右。中介門店、簽約中心也都是人頭攢動(dòng)。有業(yè)內(nèi)人士表示，這一波熱度的來(lái)源主要是新政。從猜測(cè)新政要落地，到杭州二手房限購(gòu)全面放開(kāi)，這中間的過(guò)程刺激了許多搖擺不定的購(gòu)房者趕快下單落定。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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簽約中心人頭攢動(dòng)BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“小陽(yáng)春”終于熱起來(lái)了BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今天上午，記者來(lái)到杭州我愛(ài)我家環(huán)球中心簽約中心內(nèi)，9點(diǎn)30分到10點(diǎn)間人頭攢動(dòng)，簽約室?guī)缀跞珴M，大廳、電梯間還有過(guò)道上也都是過(guò)來(lái)辦理簽約或交易談判的客戶。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

簽約中心的工作人員表示，今天中午12點(diǎn)之前共有18組客戶預(yù)約了辦理手續(xù)。工作人員還告訴記者，簽約中心是從上個(gè)周末開(kāi)始熱鬧起來(lái)的，每天的人流量都與今天差不多。這兩天是工作日，客戶相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)少一些，周末預(yù)約單量更多。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，進(jìn)入“金三”，杭州二手房卻一直沒(méi)有“小陽(yáng)春”的熱度。3月前10天杭州市區(qū)二手房平均簽約量只有169套，直到3月11日起突然上升至了250套左右。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，本周起各項(xiàng)數(shù)據(jù)也有了變化。本周一到周四，新增房源量同比上周提升了9.4%；帶看量提升了7.7%；下定量提升了4.5%。其中3月14日新政當(dāng)天，貝殼平臺(tái)房產(chǎn)買賣咨詢量環(huán)比增長(zhǎng)了41%。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

業(yè)內(nèi)人士分析，本周起的二手房回溫現(xiàn)象應(yīng)該與新政有關(guān)。實(shí)際上在昨天新政出爐前，坊間已早有關(guān)于新政的傳言。這對(duì)于部分正在觀望的購(gòu)房者有一定的刺激作用，會(huì)促使他們盡快下單。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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學(xué)區(qū)房是3月主角BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

目前二手房仍是以價(jià)換量BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

3月的成交中，學(xué)區(qū)房的表現(xiàn)依舊搶眼。像西湖區(qū)的學(xué)軍小學(xué)、行知小學(xué)、文三街小學(xué)和文一街小學(xué)的學(xué)區(qū)房自3月以來(lái)看房量增加了不少。西湖區(qū)的學(xué)區(qū)房中介小方告訴記者，本周以來(lái)，即使是工作日自己每天也至少有五六個(gè)看房的客戶，上周末甚至一天接待了10個(gè)看房客戶。不過(guò)小方表示，自己這些客戶與新政沒(méi)有關(guān)系，都是跟著自己孩子上學(xué)的需求來(lái)買房的。另外，進(jìn)入3月以來(lái)，不少學(xué)區(qū)房房東也都想趁著這個(gè)機(jī)會(huì)出售自己手里的學(xué)區(qū)房，開(kāi)始紛紛調(diào)低價(jià)格，也吸引了更多的購(gòu)房者。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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3月初，鏈家經(jīng)紀(jì)人張龍向記者推薦了一套求是村的房源，面積63㎡，房東的心理價(jià)位只有265萬(wàn)元，折合成單價(jià)只要4.2萬(wàn)元。而這也是求是村目前最便宜的一套房源。貝殼App上顯示，求是村105套掛牌房源中，最低一套掛牌價(jià)也要4.6萬(wàn)元，面積是58㎡。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

由于極具性價(jià)比，求是村的房源短短兩天就成交了。張龍表示，隨著“金三”到來(lái)，二手房市場(chǎng)熱度增加，房東的賣房信心也提升了，也更容易出現(xiàn)低價(jià)促成交的房源，加快了二手房的流通。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今天剛公布的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌了0.7%。BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

貝殼指數(shù)顯示，2月杭州二手房掛牌均價(jià)為35690元/㎡，這比1月的36981元/㎡又下降了3.5%。這也是自去年6月以來(lái)連續(xù)8個(gè)月下滑。證明如今的杭州二手房市場(chǎng)依舊是“以價(jià)換量”BIl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)