為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，落實(shí)城市主體責(zé)任，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，昨天，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》（以下簡稱《通知》），從加大住房保障力度、優(yōu)化二手住房限購政策、優(yōu)化增值稅征免年限、加快城市有機(jī)更新、落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。
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五條舉措完善房地產(chǎn)市場調(diào)控muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》要求加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》明確優(yōu)化二手住房限購政策，在本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。同時(shí)明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》要求繼續(xù)加大推進(jìn)城市有機(jī)更新力度，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，滿足多樣化安置需求。同時(shí)強(qiáng)調(diào)加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益。該《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其中明確“在本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格”，意味著杭州二手房全面取消限購。2023年10月16日，杭州發(fā)布“杭六條”，將住房限購范圍從全市調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。此次新政，不僅取消了上述四區(qū)二手房的購買條件和套數(shù)限制，同時(shí)，在上述四區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年，不再要求是否唯一住房。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

激活二手房市場以提振信心muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

昨天下午，杭州市住保房管局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展處相關(guān)負(fù)責(zé)人針對老百姓關(guān)心的一些熱點(diǎn)問題，進(jìn)行權(quán)威解答。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

該負(fù)責(zé)人表示，目前，杭州房地產(chǎn)市場中，新房跟二手房的市場熱度存在差異，新房市場相對較好。此次全面取消二手房限購，是針對當(dāng)前市場存在的問題和矛盾進(jìn)行的調(diào)整，來達(dá)到解決具體問題的目的。同時(shí)優(yōu)化增值稅征免年限可以降低交易過程中的稅費(fèi)成本，減輕購房人的負(fù)擔(dān)。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

總的來說，政策端相對比較穩(wěn)健。希望通過激活二手房市場，增加二手房市場活躍度，推動(dòng)一二手房的聯(lián)動(dòng)，提振市場信心，最終促進(jìn)整個(gè)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有機(jī)更新過程中涉及的拆遷安置補(bǔ)償，各個(gè)區(qū)縣結(jié)合征遷和地方發(fā)展的實(shí)際情況，可靈活調(diào)整貨幣安置和房票安置的比例，鼓勵(lì)實(shí)施房票安置。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

該負(fù)責(zé)人還表示，加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房、建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制兩方面，是杭州市落實(shí)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的舉措。muS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)