上城區(qū) 豐收湖少了一個商場 但核心競爭力更強了p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

這是一個什么項目？p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

杭州首個“商改工”標準廠房項目效果圖 上城區(qū)城發(fā)集團供圖
p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

在杭州的城市規(guī)劃版圖中，錢塘智慧城是一塊“咽喉”之地。九堡園區(qū)串起城東智造大走廊、G60科創(chuàng)大走廊和錢塘江金融港灣，城北園區(qū)連接拱墅、余杭兩個城區(qū)。兩個園區(qū)合力，在杭州播下了實體經濟與數字經濟雙向賦能的“種子”。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

近日，上城區(qū)委書記章燕帶隊參加在錢塘智慧城舉行的上城區(qū)產業(yè)平臺推進會。會上，章燕對智慧城提出了新要求。智慧城多個項目也傳出新進展，涉及九堡和城北兩個園區(qū)。位于九堡園區(qū)的上政工出【2023】4號地塊工業(yè)用房（標準廠房）項目，就是其中一個。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

這是杭州首宗成功探索“商改工”的產業(yè)用地，在今年1月份以1.0881億元的價格出讓。最近，項目“三證齊發(fā)”，同步完成了項目建設用地規(guī)劃許可證、不動產權證及建設工程規(guī)劃許可證辦理，預計今年4月底開工。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

豐收湖畔的這個項目p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

為什么要“商改工”？p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

這個標準廠房項目位于豐收湖公園西南側，東臨科城街、西至科衛(wèi)路、南起十號港綠化帶、北抵九華路綠化帶，用地面積79714平方米，容積率3.5，總投資20億元。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

什么是“商改工”？p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

按照最直接的土地收益來算，住宅用地是最貴的、商業(yè)用地次之、工業(yè)用地最便宜。你可能會覺得，“商改工”的做法，就像放棄金山撿銀山。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

事實真是如此嗎？p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

我們從上城區(qū)城發(fā)集團了解到，這個項目之所以要“商改工”，是考慮到豐收湖一帶產業(yè)空間匱乏、工業(yè)用地緊缺，為了有效集聚特色產業(yè)發(fā)展，招引帶有高附加工業(yè)產值的企業(yè)入駐，所以做了這個決定。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

2022年，民進上城區(qū)基層委員會傅昕輝委員寫了一份《提升數字時尚產業(yè)能級 助力全區(qū)經濟高質量發(fā)展》的建議。他以數字時尚產業(yè)為例，思考了從品牌培育、優(yōu)化城市界面等方面著手，打開有限空間的無限可能。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“商改工”，也是一種“騰籠換鳥”式的精雕細琢。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

從產業(yè)布局上看，錢塘智慧城是上城區(qū)建設省級高新區(qū)技術產業(yè)園區(qū)的主戰(zhàn)場，主導發(fā)展數字能源、數字時尚、智能物聯(lián)三大產業(yè)。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“商改工”的標準廠房項目緊靠著豐收湖公園，與毛戈平、高浪、安旭生物、雙元科技等知名企業(yè)比鄰，產業(yè)就是這個板塊最大的核心競爭力�？慨a業(yè)帶來大量人口，再為板塊帶來新的活力，逐漸形成正向循環(huán)。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

雖然豐收湖少了一塊商業(yè)用地，不過，這一帶已經有國芳天街和上城天街“雙天街”。上城天街與這次“商改工”的標準廠房項目只隔了一條馬路，未來主要由上城天街承載豐收湖的商業(yè)需求。p2h新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

• 1
• 2
• 下一頁
• 全文閱讀