“萬象系”在杭落下第五子？華潤阿里聯(lián)手 杭州吳山廣場地下空間要啟動(dòng)了
近日，吳山廣場商圈迎來一個(gè)讓人振奮的消息，長期封閉的吳山廣場地下空間，即將迎來華潤集團(tuán)的加入，與阿里巴巴集團(tuán)共同推進(jìn)商業(yè)開發(fā)。
此次合作的背景是華潤和阿里通過設(shè)立合營企業(yè)，將各自持有的股權(quán)比例分配為64%和36%，共同控制新的項(xiàng)目公司——也就是說，吳山廣場商圈即將迎來一個(gè)萬象系的地下商城。
從吳山半山腰俯瞰吳山廣場地下空間一期工地
吳山廣場地下空間工地現(xiàn)狀，門口一個(gè)大鎖。
阿里華潤將在吳山天風(fēng)下牽手
據(jù)國家市場監(jiān)督管理總局反壟斷二司消息，潤欣商業(yè)投資（深圳）有限公司與傳富（杭州）置業(yè)有限公司新設(shè)合營企業(yè)案，已于2月8日-17日期間完成公示，即將進(jìn)入新公司成立流程。
公示明確，潤欣商業(yè)（華潤）與傳富杭州（阿里）簽署協(xié)議，擬在中國境內(nèi)設(shè)立一家合營企業(yè)，主要從事相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。
傳富杭州，最讓人記憶深刻的一次出手，就是吳山廣場地下空間。
2021年，阿里經(jīng)過36輪競價(jià)，以2.83億元將該項(xiàng)目拿下，并計(jì)劃建設(shè)“阿里新零售示范區(qū)”，形成集新型商業(yè)、文化景觀、交通樞紐于一體的超大型商業(yè)綜合體。業(yè)態(tài)招商擬委托給銀泰商業(yè)集團(tuán)。項(xiàng)目原定于2023年2月動(dòng)工，但迄今沒有動(dòng)工跡象。
選擇和華潤牽手，阿里也不是心血來潮。
在2022年，阿里就曾與華潤萬象生活簽約，由華潤萬象生活對阿里位于武漢、南京的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營管理。
華潤萬象生活為華潤集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)單元華潤置地成員公司，擁有萬象城、萬象天地、萬象匯等品牌，前兩者定位高端品質(zhì)生活購買地及重奢精品體驗(yàn)購物中心，重點(diǎn)布局一線城市；萬象匯則定位為時(shí)尚生活購買地及現(xiàn)代生活體驗(yàn)購物中心，聚焦成為二線、強(qiáng)三線城市區(qū)域的引領(lǐng)者。
未來，吳山廣場地下商城會迎來華潤的哪種“萬象”形態(tài)呢？
目前，華潤萬象生活在杭州已經(jīng)連下四子，在錢江新城、城北有了兩個(gè)萬象城；在火車東站有一個(gè)萬象匯；在武林商圈，還有一個(gè)有別于萬象“城、匯、天地”的特殊城市地標(biāo)級綜合體——杭州中心。
昨天我們聯(lián)系華潤集團(tuán)在杭相關(guān)部門了解到，吳山廣場一期項(xiàng)目，未來將設(shè)立哪一個(gè)萬象品牌，目前尚未確定。但業(yè)內(nèi)人士猜測，就該地段之于杭州的地理位置、交通段落等因素看，很有可能會打造萬象旗下的高端品牌。
工地現(xiàn)場大門緊閉
看不出施工跡象
2022年，地鐵7號線開通后，吳山廣場重新開放。吳山廣場地下商城的工地周邊也架起了圍墻。
現(xiàn)在，這塊空地又是如何景象？
昨天，站在吳山半山腰往下望，可以看到整個(gè)吳山廣場地下商城一期工地，被劃分成三個(gè)空間。
靠近吳山花鳥城部分的一片空地，大門緊鎖，貼著“本場地不對外開放”。門內(nèi)有幾個(gè)集裝箱，貌似移動(dòng)辦公室。還停放著一些車輛，堆了一些建筑垃圾和建材。
第二個(gè)空間是最大的，位于吳山廣場正中央，直接面朝延安路。目前是大片綠化景觀，并且對外開放。
第三個(gè)空間靠近吳山名樓和公交站。里面同樣有移動(dòng)集裝箱，停放了一些車輛，堆放著雜物。同樣看不出施工跡象。
昨天下雨，吳山商圈顯得有點(diǎn)冷清，河坊街人流也不多。但是吳山上的杭州博物館內(nèi)還是有不少游客，吳山花鳥城內(nèi)則頗為熱鬧，地下停車庫車都停滿了。
另一邊的吳山天風(fēng)商廈內(nèi)相對冷清，不過這個(gè)商廈大部分都是古玩生意，店主們看重“懂行”甚于客流。
不過，這些圍繞吳山廣場的商戶都認(rèn)為，華潤萬象入駐吳山廣場，將會帶來更多和以往不同的人氣，對吳山商圈是個(gè)利好。
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