1個月走完所有流程，還省下4.5萬元中介費6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）由上期的4.2%降低為3.95%，這也創(chuàng)造了歷史上有記錄以來最大下調幅度。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

隨著全國各城首套最低房貸利率均進入“3字頭”，居民的購房成本進一步降低。與此同時，杭州二手房自主交易路徑已打通了2個年頭，為數百戶家庭省下了幾萬元甚至幾十萬元的購房成本。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“1個月走完選房到過戶的所有流程；零元中介費，省下了4.5萬元�！�6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

說起第一次在杭州買房經歷，98年的姑娘高婧連用三個“沒想到”：沒想到常玩的社交平臺可以刷到心儀的房子，更沒想到過戶手續(xù)還可以純“自助”，最沒想到的是最怕“踩坑”的中介費，這次順利“避過”了。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“像我這樣自主交易二手房的案例越來越多了，小紅書、閑魚上你去搜搜看，現在還掛著很多經驗帖，每篇的閱讀量和討論熱度都很高�！闭莆铡傲髁棵艽a”的高婧，最近也開始發(fā)帖分享，還用親身經歷向身邊的朋友推廣起了“自助”買房。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

記者在走訪有關部門后了解到，居民“自主交易”二手房的路徑，在杭州已打通了2年。隨著杭州“帶押過戶”、二手房公證交易等流程環(huán)節(jié)不斷優(yōu)化，過戶登記“掌辦”等便捷度不斷提升，像高婧這樣的成功案例正在增加。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

現象 ①6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

省下4.5萬元，二手房交易“零”中介費夢想成真6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

與買家高婧“一拍即合”的賣家陳晨，也是一位“90后”新杭州人。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

2017年，剛從浙師大畢業(yè)的陳晨和老公決定一起在杭州安家�！澳菚䞍核谏虾�、我在金華，我們在長三角城市考察了一圈，綜合職業(yè)前景和城市環(huán)境，最終選了杭州。2020年，我們跑遍了杭州，選擇在臨平翁梅買了一套二居室�！闭f起首次置業(yè)，陳晨記憶猶新，“這幾年我們都發(fā)展得不錯，存了點錢。像無數家庭經歷的一樣，從房屋‘剛需上車’到了‘品質改善’的階段。去年年底，我們就想著把正在住的這套房子先賣掉，再換一套更大、離主城區(qū)更近的改善房。”6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“一開始肯定都先想到中介，因為怎么賣、有哪些流程都不了解。”于是夫妻倆先是通過中介掛牌了1個月，“帶看量還可以，但遲遲沒有成交意向�！�6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

經常在各個社交平臺瀏覽的陳晨突然有一天在小紅書刷到賣房的帖子，就想著把房子掛上去試試。由于陳晨掛在網上的房屋介紹圖文并茂，房屋的特點、價格也都寫得特別詳細，一看就“非常誠懇”，“瀏覽量也慢慢多起來了�！�6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

恰巧，在線下看了半年房的高婧也刷到了這個帖子，立刻就“心動”了。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“我平時就是在小紅書‘潛潛水’，也沒想到能刷到這么理想的房子�！睆氖轮鞑スぷ鞯母哝海媱澲琰c從海寧搬來杭州，在實地看了陳晨的房子后，當天就爽快地決定：“就是它了！”6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

陳晨怎么都沒想到，“竟然這么快就找到了買家！”此時距她掛出房屋信息，才過去了一周。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

談好了價格，雙方坐下來一起掰著手指算了算：成交價180多萬元的房子，按雙方各1個點的中介費用，幾萬元肯定是要的。陳晨和高婧當時心里都在盤算：“能不能不通過中介賣掉房子�。俊�6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

在網上一搜，杭州已經有了自主交易的案例。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

按照查到的信息，陳晨夫妻先聯(lián)系了國立公證處咨詢，在得到確定的答復后，他們和高婧一起，開始在工作人員的指導下驗房、網簽、公證、申請貸款、線上過戶，一步步走完了自主交易流程。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“整個過程就用了兩周時間，我們也就見了兩次，有事就在群里溝通，都沒怎么耽誤上班�！备岅惓矿@喜的是，自主交易不僅幫自己和買家省下了中介費，她還享受到了“帶押過戶”，“也就是不用我籌錢還完貸款再賣房，這又為我省下了還款資金的服務費�！�6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

高婧記得，房屋買賣的最后一個環(huán)節(jié)，是買賣雙方約好同一時間，各自用手機在“浙里辦”完成不動產“登記過戶”。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

隨著賣房款打到了陳晨的銀行卡里，賣家這邊的不動產權證注銷、買家高婧手機里生成了新的不動產證……6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

就像經歷了一個小小的儀式，各自開啟了生活的嶄新階段。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

他們一起算了算這筆交易的成本：180多萬元的房子，公證費是總價的0.15%，加上1800元的房屋盡職調查費，一共花了4000多元，買賣雙方協(xié)商分攤下來分別2000多元，相比通過中介交易雙方各1個點的傭金、賣家還貸1個點的還款“過橋費”、買家貸款服務費等雜七雜八的費用，整個過程雙方至少省下4.5萬元。6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“4.5萬元，掙掙也要好久呢！”高婧感慨，感覺簡直就像年底自己給自己發(fā)了一筆“年終獎”！陳晨則和老公商量決定，“等挑到合適的新家，也要通過自主交易來買！”6we新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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