五堡TOD正式掛牌！錢江新城二期20.9萬方商地將面世！
隨著四堡七堡單元JG1402-78、JG1402-85地塊的掛牌，五堡TOD正式亮相，這也意味著錢江新城二期將有20.9萬方商業(yè)綜合體面世。
地塊將于3月6日正式出讓。
78地塊商業(yè)商務(wù)兼城市軌道交通性質(zhì)，85地塊商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地。適宜打造集商務(wù)辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得沒置專業(yè)市場(chǎng)，不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小分割單元不小于800㎡，最小分割單元應(yīng)在同一平面。85地塊需設(shè)置文化設(shè)施用房1000㎡，其中杭州書房建面350㎡。
站在新彭埠大橋之上往東看，御道家園、五堡悅榮灣等回遷安置房已經(jīng)建好，名校集團(tuán)化辦學(xué)模式的杭州市天長觀潮小學(xué)正式交付啟用，觀翠攬?jiān)萝�、潮映萬象軒、潮映華岸府等一眾當(dāng)紅樓盤也都在火熱建設(shè)中。
隨著錢江新城二期建設(shè)的逐步推進(jìn)，整個(gè)五堡區(qū)塊的拼圖也在被不斷地填充完整。但如果從天空俯瞰，就會(huì)發(fā)現(xiàn)五堡核心區(qū)域仍然有著幾塊空白拼圖，這里也就是五堡甚至整個(gè)錢江新城二期精心打磨多年的五堡未來總部集聚區(qū)。
2023年6月，杭州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布了《杭州市景芳三堡單元、四堡七堡單元控規(guī)局部調(diào)整》的草案公示。在其中，對(duì)五堡未來總部集聚區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行了最新的調(diào)整，區(qū)塊內(nèi)的多宗涉宅用地統(tǒng)一更改為了商業(yè)商務(wù)用地。
在杭州，商業(yè)商務(wù)用地更改為涉宅用地的“商改住”現(xiàn)象屢見不鮮，當(dāng)然這樣的代價(jià)就是可能會(huì)使得區(qū)域未來的商業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)受到明顯的制約，區(qū)塊未來住宅樓盤或?qū)⑦^剩，最終淪為“臥城”。
而五堡TOD正是反其道而行，將給區(qū)域住宅市場(chǎng)帶來強(qiáng)有力補(bǔ)充。
《杭州市景芳三堡單元、四堡七堡單元控規(guī)局部調(diào)整》公示圖
錢江新城二期城市設(shè)計(jì)深化總體鳥瞰圖
錢江新城二期規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
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