杭州日?qǐng)?bào)訊 千年橫塘正加速“蝶變”。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

居民蔣衛(wèi)東會(huì)掰著手指頭跟你算，管線預(yù)埋好了，通上燃?xì)庖选敖阱氤摺保鋈肟诘闹腔鄣篱l也在陸續(xù)安裝中，“我們家那兩間附房，拆值了！”tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市更新，生活“更新”。這句話對(duì)他來說，意義深刻。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2021年6月，在新上城區(qū)成立后的第2個(gè)月，筧橋街道立即啟動(dòng)了橫塘社區(qū)綜合整治。短短3年時(shí)間，環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域黃家、同心、俞章、筧新、橫塘等5個(gè)社區(qū)得到全面整治，困擾環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域多年的臟亂差問題徹底改觀，與此同時(shí)政府加大招引力度，新的發(fā)展業(yè)態(tài)也在這片土地上快速生長(zhǎng)，延展出更多幸福的色彩。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，打造宜居、韌性、智慧城市。在年味漸濃的臘月里，我們走進(jìn)環(huán)機(jī)場(chǎng)5.18平方公里的區(qū)域，找尋這片城東洼地美麗蛻變背后的先行先試。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“民生”與“文化”兩手抓tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

以整治破題 全力響應(yīng)民之所向tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

眼前的環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域，城中村最典型的“蜘蛛網(wǎng)”式線路不見了，全部“上改下”；拆違釋放的空間還被改造成了特色花壇、口袋公園、一米菜園，不僅提升了居民的居住水平，更有一番鄉(xiāng)愁如故的親切感；利用舊廠房改建而成的筧橋文體中心成為了周邊嵌入式體育場(chǎng)的標(biāo)桿。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不熟悉這里的人，很難想象這里曾經(jīng)是城市發(fā)展“被遺忘的角落”。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

事實(shí)上，環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域所環(huán)的筧橋機(jī)場(chǎng)，是百年前中央航空學(xué)校的誕生地。蔣衛(wèi)東從小在橫塘社區(qū)土生土長(zhǎng)。在他印象里，當(dāng)年杭州的民航機(jī)場(chǎng)——筧橋機(jī)場(chǎng)就在家門口，人來人往很熱鬧。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

步入新世紀(jì)，因杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)開放，筧橋機(jī)場(chǎng)完成自己民航的歷史使命,光榮“引退”。一下子冷清了許多的筧橋街道環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域，卻由于受到機(jī)場(chǎng)控高、規(guī)劃生態(tài)帶、禁建區(qū)等特殊的地理位置和規(guī)劃條件，未能實(shí)現(xiàn)城中村改造，一直是區(qū)域內(nèi)發(fā)展的洼地，外來人口大量聚集、違法建筑亂搭亂建等問題比較突出。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

民有所呼、我有所應(yīng)，民有所呼、我有所為。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為此，上城區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次赴筧橋街道調(diào)研，針對(duì)環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域綜合整治工作召開會(huì)議，提出加快市域一體化發(fā)展，助力形成空間新架構(gòu)，不斷提高經(jīng)濟(jì)力度、人居環(huán)境和公共服務(wù)水平，扎實(shí)推進(jìn)城市有機(jī)更新。比如在橫塘綜合整治中，拆違的同時(shí)要以“千年橫塘”文化為歷史底蘊(yùn)，深入挖掘具有當(dāng)?shù)靥厣拿�、絲綢、火車、航空等文化元素。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

28小時(shí)完成丈量、72小時(shí)完成評(píng)估確認(rèn)、提前1個(gè)月啟動(dòng)拆違……3年來，特別是第二批主題教育以來，筧橋街道圍繞環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域綜合整治工作，通過環(huán)境改造提升、產(chǎn)業(yè)文化提升、基層治理提升三個(gè)方面，有效改善環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域城市面貌，讓令人蹙眉的畫面消失不見。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“開發(fā)”和“盤活”兩步棋tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

引資本活水 助老城區(qū)萬(wàn)象更新tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

冬日暖陽(yáng)下，走進(jìn)位于同協(xié)路上的浙江元宇宙產(chǎn)業(yè)基地，一樓的單向透視玻璃上，布滿宇航員、VR眼鏡等視覺元素；草地上的玻璃房，名為“元宇宙·筧橋驛”；房屋旁的3D立體墻畫栩栩如生……層出不窮的“元宇宙”元素，讓這個(gè)本是舊廠房的空間，不斷煥發(fā)新的生機(jī)。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市更新一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老百姓違建是拆了，但是對(duì)未來仍是觀望。拆違拆出新空間，該如何盤活這些資源？由誰(shuí)來盤活？錢又從哪里來？tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是鐫刻在筧橋血液里的基因，這里陸續(xù)走出了西子聯(lián)合、萬(wàn)事利、祐康等一批中國(guó)名牌。因此，在城市更新的過程中，筧橋更是立足“開發(fā)、盤活”兩步棋，采用合作開發(fā)、政企聯(lián)動(dòng)的模式，引進(jìn)資本助力區(qū)域更新。換句話說，政府側(cè)重于土地整理、企業(yè)側(cè)重于項(xiàng)目管理，可以更好地發(fā)揮各自經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在拆違整治過程中，不少嗅覺靈敏的企業(yè)已經(jīng)提前出擊，趕來現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)對(duì)接。就拿同在環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域中的筧新社區(qū)來說，街道利用整治中騰挪的5萬(wàn)余平方米廠房，引進(jìn)米果集團(tuán)斥資2.25億元打造元宇宙主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2022年8月，該產(chǎn)業(yè)基地被浙江省區(qū)塊鏈協(xié)會(huì)認(rèn)定為浙江首家元宇宙產(chǎn)業(yè)基地。緊接著，去年夏天，浙江省元宇宙產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立并入駐。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蔡曉霞介紹，自2023年初基地投入運(yùn)營(yíng)以來，已引進(jìn)各類企業(yè)80余家，其中元宇宙相關(guān)企業(yè)近50家，預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入總額超過2億元。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

備塘河?xùn)|側(cè)、鐵路滬昆線西側(cè)，橫塘“幸福里”項(xiàng)目也正在如火如荼地改造中。2022年夏天，古國(guó)珍第一次走進(jìn)橫塘，“就是典型的城鄉(xiāng)接合部，道路狹窄，握手樓林立。但橫塘的鄉(xiāng)村肌理很好，農(nóng)地、林地、草地、河道兼具，這樣的郊野風(fēng)貌在主城區(qū)很少見�！绷硗猓诮煌ㄉ�，橫塘距杭州東站僅約20分鐘車程。作為運(yùn)營(yíng)方，她一眼相中，謀劃改建綜合整治中騰出的5萬(wàn)平方米集體廠房和49戶農(nóng)居打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來將主推親子研學(xué)旅游產(chǎn)品、戶外露營(yíng)及休閑體育項(xiàng)目，不定期舉辦露營(yíng)采摘、親子研學(xué)、承接俱樂部團(tuán)建等業(yè)務(wù)，這些不斷涌入的客流，也將給環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域帶來可持續(xù)發(fā)展的期待。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“產(chǎn)業(yè)”與“社會(huì)”兩反哺tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為共富拾柴 開啟宜居韌性智慧之城tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市更新工作之所以牽動(dòng)人心，因?yàn)槿罕姷男腋８惺冀K是檢驗(yàn)共同富裕最生動(dòng)的體現(xiàn)。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“環(huán)境好了，項(xiàng)目進(jìn)來了，也讓大家的日子越過越紅火�！惫a新社區(qū)黨委副書記宋學(xué)明給記者算了一筆賬——tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

首先是土地增值，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收益提升。按照約定，米果每年要付給社區(qū)1000萬(wàn)元租金，相較于給私人用于低小散業(yè)態(tài)的舊廠房，一年不到300萬(wàn)元的土地租金——現(xiàn)在的收益是原來的三倍以上。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其次是宅基地增值，百姓受益。基地目前配備的人才公寓入住率已達(dá)90%以上，接下來，米果將目光瞄準(zhǔn)了農(nóng)民自建房，通過改建打造融辦公居住于一體的SOHO空間。根據(jù)測(cè)算，整租下來大約是農(nóng)民原先自行招租價(jià)格的兩到三倍，相當(dāng)于不僅給村民支付租金，還免費(fèi)給他們修繕房子。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

最后是帶動(dòng)就業(yè)，促進(jìn)村民增收。目前，基地服務(wù)崗位已經(jīng)雇用20多位社區(qū)居民，月薪在5000元左右。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市更新仍在進(jìn)行中，“蔣衛(wèi)東們”又羨慕起距離環(huán)機(jī)場(chǎng)區(qū)域僅10分鐘車程的花園社區(qū)居民：這里打造的幸福鄰里坊，足足3000平方米，上午把娃娃“扔進(jìn)”嬰幼兒成長(zhǎng)驛站，可以放心到國(guó)葉康養(yǎng)居家養(yǎng)老服務(wù)中心里量血壓，再做一個(gè)中醫(yī)理療；到了飯點(diǎn)，樓下幸福鄰里食堂香氣撲鼻，老人用餐還有折扣，十多元錢便能吃上三菜一湯……tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

實(shí)施城市更新，開啟宜居、韌性、智慧之城。在街道黨工委書記張哲明看來，這句話是期待，更是一份沉甸甸的責(zé)任。他表示，未來，筧橋?qū)@高質(zhì)量?jī)?yōu)化區(qū)塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)、功能和空間布局目標(biāo)，依托區(qū)塊內(nèi)瀕水、花園式獨(dú)棟建筑特色資源，引進(jìn)與景觀深度融合的慢生活、重體驗(yàn)、休閑式的特色項(xiàng)目，打造設(shè)施有機(jī)更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)、人文精神濃郁的共同富裕樣板區(qū)。tdL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)