350平方米270萬起，就在西湖邊，已經(jīng)近1500人次關(guān)注，你來不來？
你在地圖上搜“玉屏樓”，給你的結(jié)果會跳到黃山玉屏樓賓館；你搜“杭州玉屏樓”，也找不到；搜“西湖玉屏樓”，也找不到；哪怕是告訴你玉屏樓從前的名字叫九芝小筑，你搜這個詞同樣還是找不到。搜“圣塘路1號”，你找到的會是湖畔居茶樓。
對的，玉屏樓其實就在杭州西湖邊，這個地方是湖畔居建筑群的一部分。
說到湖畔居大家就知道了，西湖邊喝茶賞景位置絕佳的地段！
阿里拍賣上線玉屏樓項目之后，一周內(nèi)已經(jīng)有近1500人次關(guān)注。來自網(wǎng)頁截圖
玉屏樓要拿出來拍賣了？
阿里拍賣這次上線的不是司法拍賣而是國有資產(chǎn)租賃權(quán)的拍賣，拍的是湖畔居玉屏樓5年租用權(quán)。
首年租金起拍價為人民幣270萬元，將于2月7日上午10時開拍。目前標(biāo)示的參與資格是50萬元保證金、國內(nèi)注冊并有效存續(xù)的獨立法人或者依法登記注冊的組織，加價幅度是1萬元1次，已經(jīng)有27人設(shè)置了拍賣提醒，近1500人次在線圍觀。
“這一帶包括附近的少年宮后邊昭慶寺里街、馬路斜對面的教場路，原本有很多老房子。圣塘路這邊有些是商人。這邊的房子大多拆掉了，只有杭州人稱為六公園的這個馬路拐角處留下了這么幾幢�！笔忻耜惻扛嬖V記者，“我媽媽就出生在這里。我讀書的時候，我媽媽和隔壁陳奶奶家的房子都已經(jīng)拆了，這里先后有外文書店和三聯(lián)書屋，工作后談戀愛還曾約在這附近的哈樂淇淋屋，都是印象深刻的記憶。”
除了湖畔居茶樓，這里最著名的商店都被陳女士提到了：1990年代的外文書店、2000年代的三聯(lián)書屋還有哈樂淇淋屋。這又是許多老杭州人的回憶點了！
記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)看房的唐先生，他很爽快地表示可以帶我去實地看一看。原來玉屏樓在湖畔居主樓的南側(cè)，既不靠馬路，也不直接臨水，倒是在綠樹掩映中，別有一番鬧中取靜的韻味。作為九芝小筑的主樓，它是一幢三層樓建筑，主體規(guī)整又有獨特的歐式尖角和石雕線條、半圓露臺，頗具歐式風(fēng)情。
據(jù)介紹，九芝小筑曾經(jīng)的主人黃楚九是一位商人，他從辦“龍虎公司”賣人丹開始建立了黃氏醫(yī)藥集團，開設(shè)“上海新世界”和當(dāng)時亞洲最大的娛樂中心“上海大世界”，還發(fā)行了中國第一家娛樂八卦報紙《大世界報》，商業(yè)版圖也伸到了金融和房地產(chǎn)領(lǐng)域。在他生意最紅火的年代，他在杭州造了九芝小筑。
因為玉屏樓是歷史建筑，湖畔居希望最終承租者將此地作為辦公、提供文化服務(wù)、活動策劃或技能培訓(xùn)、銷售文創(chuàng)產(chǎn)品等的場所，最好是茶文化展示主題的經(jīng)營，可以做少油煙、無明火的輕餐飲但是不能從事酒店、民宿、重餐飲等業(yè)態(tài)，也不宜與湖畔居茶樓目前經(jīng)營的餐飲、茶葉茶具藕粉類產(chǎn)品銷售發(fā)生沖突，易產(chǎn)生噪音、廢氣、污染的行業(yè)也是禁止在此經(jīng)營的。對于歷史建筑的裝修、變動，也是需要提前與杭州市文物遺產(chǎn)局聯(lián)系、向杭州市園林文物局咨詢并經(jīng)過許多相關(guān)部門審核的。
還有一個特別提醒：最終承租者要年繳稅400萬元。
那么，如果你拍到了室內(nèi)面積350平方米、室外面積110平方米的玉屏樓的租賃權(quán)，注意，競拍成功的價格只是首年租金，后邊每年還得遞增10萬元，也就是競拍價的5倍加上100萬才是5年租金總和；再加每年納稅400萬元的要求，你會用來做什么呢？
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