杭州調(diào)整住房公積金租賃提取政策
今天，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布調(diào)整住房公積金租賃提取政策的通知。其中提到，調(diào)整住房公積金無房租賃提取限額標(biāo)準(zhǔn)，具體為：杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū))為2000元/月，桐廬縣、淳安縣和建德市為1200元/月。新市民、青年人在本市無自有住房通過市場(chǎng)租賃住房的，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。其中，新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的繳存人；青年人為年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存人。
《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金租賃提取政策的通知》政策解讀
一、制定背景
為加大住房公積金對(duì)繳存職工租賃住房的支持力度，解決好新市民、青年人的住房問題，根據(jù)建立“租購(gòu)并舉”住房制度的要求和《浙江省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步提升住房公積金公共服務(wù)水平助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙建金監(jiān)函〔2023〕311號(hào)）等精神，杭州住房公積金管理委員會(huì)于2023年12月1日制發(fā)了《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金租賃提取政策的通知》（杭房公委〔2023〕8號(hào)）。
二、制定依據(jù)
1.國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》
2.《浙江省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步提升住房公積金公共服務(wù)水平助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙建金監(jiān)函〔2023〕311號(hào)）
三、主要內(nèi)容
1.調(diào)整住房公積金無房租賃提取限額標(biāo)準(zhǔn)，由原來的杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安縣為750元/月，建德市為600元/月，調(diào)整為杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）為2000元/月，桐廬縣、淳安縣和建德市為1200元/月。
2.繳存人租賃保障性租賃住房的，可依據(jù)向本市住房保障部門備案的房屋租賃合同信息，按實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金，租賃信息以本市住房保障部門提供的相關(guān)數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
3.新市民、青年人在本市無自有住房通過市場(chǎng)租賃住房的，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。其中，新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工；青年人為年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
4.繳存人符合無房租賃提取住房公積金的，提取限額不超過12個(gè)月，可每年提取一次或按月提取。
四、文件實(shí)施時(shí)間
該文件自2024年1月1日起在杭州市全市范圍內(nèi)實(shí)施。
五、其他
具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。
六、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機(jī)關(guān)：杭州住房公積金管理中心
解讀人：杭州住房公積金管理中心行政審批處 吳雅清
《杭州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》政策解讀
一、制定背景
為擴(kuò)大住房公積金制度受益面，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的有關(guān)規(guī)定和要求，杭州住房公積金管理委員會(huì)于2023年12月1日制發(fā)了《杭州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房管理辦法（試行）》（杭房公委〔2023〕7號(hào)）。
二、制定依據(jù)
1.國(guó)務(wù)院《住房公積管理?xiàng)l例》
2.《浙江省住房公積金條例》
3.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司關(guān)于印發(fā)靈活就業(yè)人員參加住房公積金試點(diǎn)政策措施的通知》（建司局函〔2023〕11號(hào)）
4.《省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步提升住房公積金公共服務(wù)水平助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙建金監(jiān)函〔2023〕311號(hào)）
三、主要內(nèi)容
1.在本市行政區(qū)域內(nèi)，年滿16周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，具有完全民事行為能力，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、新就業(yè)形態(tài)等靈活方式就業(yè)的人員可以申請(qǐng)繳存住房公積金，應(yīng)向公積金中心辦理繳存登記手續(xù)，設(shè)立個(gè)人賬戶。
2.靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實(shí)行按月繳存方式。月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)、繳存比例由個(gè)人申報(bào)，繳存基數(shù)下限不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，上限不高于本市上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例可在10%至24%區(qū)間內(nèi)，由個(gè)人申報(bào)確定。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。
3.靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的，應(yīng)與公積金中心簽訂繳存使用協(xié)議，按照協(xié)議約定內(nèi)容按月、足額繳存住房公積金；連續(xù)欠繳3個(gè)月的，自動(dòng)停繳。停繳后申請(qǐng)?jiān)倮U存的，應(yīng)重新辦理繳存手續(xù)。
4.靈活就業(yè)人員到單位就業(yè)，或單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員繳存的，應(yīng)辦理個(gè)人賬戶的變更手續(xù)。
5.靈活就業(yè)人員可提取個(gè)人賬戶余額，用于購(gòu)買自住住房、支付房租、償還住房貸款本息。
6.靈活就業(yè)人員購(gòu)買自住住房時(shí)，可向公積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。獲得住房公積金貸款的，貸款期間應(yīng)正常履行繳存義務(wù)；不再履行繳存義務(wù)的，公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，收回貸款本息。
7.靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金個(gè)人賬戶之日起，參照國(guó)家規(guī)定的單位職工住房公積金結(jié)息方式、利率計(jì)息。
8.靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，可按規(guī)定享受國(guó)家個(gè)人所得稅抵扣等優(yōu)惠政策。
9.靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，與單位職工繳存的住房公積金實(shí)行統(tǒng)一資金運(yùn)行管理，其他使用政策參照單位繳存職工提取、貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、文件實(shí)施時(shí)間
該文件自2024年1月1日起在杭州市全市范圍內(nèi)實(shí)施。原按照《杭州市個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存、使用住房公積金管理辦法（試行）》（杭房公委〔2017〕8號(hào)）繳存住房公積金的個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者，按本辦法轉(zhuǎn)續(xù)實(shí)施，原辦法同時(shí)廢止。
五、其他
具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。
六、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機(jī)關(guān)：杭州住房公積金管理中心
解讀人：杭州住房公積金管理中心行政審批處 吳雅清
杭州住房公積金管理中心信貸管理處 方 鵬
聯(lián)系電話：0571-87008272
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