讀懂一座城市的新視角?錢江世紀城：杭州“芯”未來
杭州日報訊 我們總在尋找讀懂一座城市的視角。
站在杭州第一高樓“杭州之門”樓頂，錢江兩岸濃縮在這制高點的視角里，這是杭州走向世界的新征途。
在錢江世紀公園，亞洲花卉主題園“種子的故事”為設計主題，通過“陸上絲綢之路”和“海上絲綢之路”的主線索，體現“種子傳播植物，種子傳播友誼”的設計思想。這是杭州的浪漫與活力。
當視線轉移到三公里之外的杭州亞運村，眺望眼前的“城市留白”，它是錢塘灣未來總部基地……
時間的“力量”，通過一個個視角的聚焦，鐫刻在杭州“雙會”主陣地錢江世紀城。20年時間，它從一片灘涂地蝶變?yōu)槌鞘蠧BD，成為杭州城市新中心、大都市新封面。
那么，站在下一個20年新的歷史節(jié)點上，在杭州亞運會即將啟航之刻，世紀城又將以怎樣的“視角”打開世界的“杭州之門”？
“星”流量
如果要問，錢塘江畔的杭州CBD有什么“個性”？答案是顯而易見的，除了金融、總部等傳統(tǒng)印象里的經濟標簽外，還有“CBD里的體育盛會”。
作為杭州亞運會的主戰(zhàn)場、主陣地，近三分之一的亞運金牌將在世紀城誕生，數百萬四海賓朋將齊聚世紀城。此前，杭州奧體中心體育館已累計舉辦100余場重大賽演測試活動，游泳館也先后舉辦全國游泳冠軍賽、全國花樣游泳冠軍賽和全國青年跳水錦標賽等全國大賽，流量不斷刷新。
近年來，體育賽事帶來的“流量”，正越來越多地轉變?yōu)槌鞘懈哔|量發(fā)展的“留量”和“增量”，它們逐步走出競技體育的“小圈子”，融入國家經濟發(fā)展的“大圈子”。遠看，德國柏林馬拉松每屆比賽都能吸引超過100萬觀眾參與，創(chuàng)造6000萬歐元的收入；近看，今年5月在蘇州舉辦的羽毛球蘇迪曼杯拉動體育及相關消費超過4.1億元。
可以說，賽會經濟就是典型的流量經濟，特色化、高水平的賽事，流動的是要素，看得見的是流量，轉化的是高質量發(fā)展的推動力。在言必談“流量”的時代，誰能為城市帶來生生不息的資金流、客流、人才流、科技流等“頂級流量”，誰就是下一個CBD。
顯然，G20杭州峰會和杭州亞運會給世紀城帶來了豐厚的“資產”，包括杭州國際博覽中心和“亞運三館”等。它們正匯聚全球商務流、人才流、資金流、技術流、信息流，使“流量經濟”變成“增量經濟”，實現經濟能級的乘數倍增，進而轉化為CBD的真正競爭力。
錢江世紀城黨工委書記秦劍云介紹說：“錢塘江畔正冉冉升起一顆超級的亞運文體星。”未來，世紀城將進一步放大后亞運效應，依托亞運場館和杭州國際博覽中心，激活“亞運文體星”，全力加快“賽會經濟”培育。
據悉，未來五年，世紀城將重點著力培育或引進UFI（國際展覽協(xié)會認證）國際展會和ICCA（國際大會及會議協(xié)會認證）國際會議，舉辦國際品牌賽事，引入高水平賽事IP。
“心”活力
那么，又是什么最終決定一個CBD真正的吸引力，讓“流量經濟”變?yōu)椤霸隽拷洕保繃鴥韧夂芏鄠�城市CBD的建設經驗告訴我們，答案就是“活力”。
世紀城就是很典型的例子。從G20峰會到杭州亞運會開幕的7年時間里，世紀城初露鋒芒。從衡量“活力”的人口數據看，平均每年有3萬余人涌入世紀城，目前已有20多萬人在此生活、創(chuàng)業(yè)、居住，其中70%是青年，去年整座新城創(chuàng)造了百億級財政和千億級營收，實現了歷史性“雙突破”。
但“活力”不只是好看的經濟數字，更包括生態(tài)、環(huán)境和交通等等各個維度。這兩年，世紀城緊緊圍繞“產城人文”深度融合的建設理念，致力于打造產業(yè)業(yè)態(tài)、城市形態(tài)、人才生態(tài)“三態(tài)融合”的功能復合型CBD。正如蕭山區(qū)委主要負責人所說：“錢江世紀城要有媲美世界一流CBD的雄心壯志，真正打造產城人文深度融合的頂級版。”
說到底，CBD的魅力恰恰在于它對“人”的重視，讓在這兒創(chuàng)業(yè)、生活的人們感受到活力和溫度。而世紀城的探索則緊緊圍繞城市“微笑曲線”的兩條——城市設計和城市精細化治理。
比如錢塘灣未來總部基地被定位為世紀城的“下一個增長極、又一個風暴眼、新一個活力源”，2021年初啟動城市設計國際競賽，多個設計方案引入“密路網、功能混合”的單元格式規(guī)劃風格。其實就是以“人”為主導的城市設計，改變了人們對傳統(tǒng)CBD“大馬路、高樓宇”的刻板印象。正如一業(yè)內人士所說：“CBD不能只服務經濟，更要服務于人�！�
再如城市的精細化治理。世紀城正在做一件“溫度”的事，建設“樓宇社區(qū)”，激活所有“樓中人”參與治理意識，建設“生態(tài)、生產、生活”三生融合的幸福商務樓宇，打造有歸屬感、舒適感、未來感的新型城市功能單元。對CBD來說，這是最好的營商環(huán)境。
當然，世紀城的探索一直在路上。前不久，蕭山進一步戰(zhàn)略“修編”了這艘“世紀之舟”駛向未來的最新航向——錨定“雙一流”總體目標，即相互支撐、一體推進的世界一流中央商務區(qū)、世界一流賽會核心區(qū)，真正實現“辦好一個會，提升一座城”。
那么，“世紀之舟”如何行穩(wěn)致遠？這當中就有6個“舵手”，也是世紀城未來要重點打好的6張牌。
簡單來說，錨定“世界一流中央商務區(qū)”定位，就是重點打好總部、金融、科創(chuàng)三張牌，加快躋身“全國中央商務區(qū)前10強”。錨定“世界一流賽會核心區(qū)”定位，就是重點打好體育、會展、文化三張牌，成為具有國際影響力的賽會之城。
某種角度看，這六張牌，就是“活力”的集合，它涉及CBD的經濟密度、創(chuàng)新濃度、開放高度、城市溫度等多個方面。這當中，率先實踐這一理念的，莫過于前不久蕭山與新華三集團共建圖靈小鎮(zhèn)。據悉，雙方將力爭通過5年時間，引育100家以上產業(yè)鏈生態(tài)型企業(yè)，集聚5000名以上AI高端人才，加快構筑全國最有影響力的AI產業(yè)集群，力爭成為在CBD中做科創(chuàng)的標志性項目。
“芯”賽道
當然，CBD競爭的下半場，一定要依靠產業(yè)的帶動和增長。
作為一座00后新城，世紀城是典型的“先有城、后有產”的大平臺。20年間，其歷經三個階段：2003年至2009年的概念定形，啟動大征遷、大開發(fā)，初步確定世紀城總體空間布局；2010年起的飛速建設，現代化國際化新城區(qū)初具雛形，特別是G20杭州峰會的召開，世紀城在世界舞臺嶄露頭角；2017年前后城市框架基本定型，奧體場館群、圖靈小鎮(zhèn)、亞運村等重大項目落地，總體量超1000萬平方米的400余幢高端商務樓宇拔地而起，總部經濟風生水起。
數據顯示，在總部經濟的不斷推動下，錢江世紀城2022年稅收超億元樓宇共12幢，建成區(qū)每平方公里稅收達8.3億元，預計今年有望誕生首幢稅收超10億元樓。但世紀城始終掣肘于“結構之困”。正如秦劍云所言，“世紀城仍有諸多短板——樓宇有，但樓宇經濟不夠多；項目有，但項目能級不夠高；配套有，但產業(yè)配套不夠全；空間有，但空間聯動不夠緊；總部有，但總部效益不夠強�！�
為真正破題這一“困境”，世紀城規(guī)劃建設進入產業(yè)主導深化的第四階段，明確產業(yè)升級布局，開展重點板塊城市設計，這當中就包括錢塘灣未來總部基地。最近，世紀城擴容區(qū)塊又被確定為錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)，它將與總部基地核心區(qū)一道，聯合打造“灣區(qū)未來芯”，全力提升世紀城“總部經濟”能級，加速世紀城向中央商務區(qū)升級版進階。
按規(guī)劃，錢塘灣未來總部基地核心區(qū)定位“超級總部封面”，重點招引“三個500強”（世界500強、全國500強、浙江500強）集團總部及其核心功能總部等；啟動區(qū)定位“高新總部名片”，重點招引行業(yè)龍頭新星總部、高成長性總部等，打造集成電路、軟件信息、工業(yè)元宇宙、纖維新材料、生物醫(yī)用材料等5大標志產業(yè)鏈。
顯然，站在“雙會”主陣地的“巨人肩膀”上，世紀城顯然已經闖進了最硬核的“芯”賽道。世紀城管委會相關負責人介紹說，這兩大區(qū)塊未來將強化融合聯動，實現區(qū)域互聯、產業(yè)互促、功能互補。同時在兩大區(qū)塊間統(tǒng)籌布局住宅、商辦、產業(yè)、配套等功能空間，發(fā)揮“創(chuàng)新型工業(yè)用地+商業(yè)商務用地”的符合功能優(yōu)勢，實現多元化總部集聚，增強地瓜經濟粘性。
毫無疑問，錢塘灣未來總部基地將是世紀城下一個20年的主戰(zhàn)場。而在寸土寸金的CBD拿出超過5平方公里的土地建設總部基地，這本身就是考驗著這座城市的“能力、活力和吸引力”。要知道，世紀城對標學習的錢江新城核心區(qū)只有4平方公里，珠江新城只有6平方公里，這5平方公里將是世紀城乃至杭州最寶貴的資源。
是的，有風景的地方，就有新經濟。站在浙贛高鐵線和杭州機場快線交界區(qū)域，高鐵從世紀城核心區(qū)的“樓宇峰林”前飛馳而過，奔向確定的“終點”。而腳下這片“留白”，同樣搭乘著城市規(guī)劃者的長遠、未來眼光，帶著巨大的遐想空間，奔向確定且美好的未來。
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