心懷宜居夢 揚帆啟新航?從“住有所居”到“住有宜居” 市安居集團踐行住房保障使命擔當
杭州日報訊 住房是最大的民生。在“八八戰(zhàn)略”的指引下，杭州牢牢把握住房保障工作新發(fā)展階段的新特征，在全國率先建立起了公共租賃住房制度，并逐步形成了具有杭州特色的以共有產權住房、保障性租賃住房和公租房為主體的多元化住房保障體系。
2022年12月，杭州市安居集團有限公司經杭州市委市政府批準成立，作為全市保障性住房的投資建設運營平臺，其誕生就肩負著“努力讓每位新老杭州人都能住有宜居”的企業(yè)使命，立足新起點，闊步新征程。
2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是“八八戰(zhàn)略”實施20周年，也是杭州亞運會、亞殘運會舉辦之年。市安居集團正朝著打好經濟翻身和亞運攻堅兩場硬仗的目標，堅守在“共有產權住房、保障性租賃住房、公租房”“三房”體系的主戰(zhàn)場——
通過積極發(fā)展共有產權住房，緩解無房家庭的購房壓力，夯實引才留才基礎，優(yōu)化城市營商環(huán)境；
通過有序推進人才公寓、保障性租賃住房等籌建，滿足不同類型人才的住房需求，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題；
通過科學規(guī)范強化公共租賃住房運營管理，著力提升城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭的獲得感、幸福感、安全感。
任重道遠須策馬，風正潮平好揚帆。市安居集團正以不懈的努力打造一個幸福美滿、匠心獨具、智慧先進、充滿活力的“安居世界”，為杭州打造世界一流的社會主義現代化國際大都市貢獻力量。
筑巢引鳳 服務城市 踐行“住有宜居”使命擔當
住房保障，既關系民生，也關乎發(fā)展。杭州市2023年政府工作報告指出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，發(fā)放公租房貨幣補貼8萬戶，籌集保障性租賃住房7萬套（間），籌建共有產權住房1萬套。
2023年6月27日上午，臨平區(qū)舉行2023年二季度重大項目集中簽約活動�，F場，市安居集團與臨平區(qū)政府簽訂了保障性住房建設運營戰(zhàn)略合作協議，成立臨平安居公司，未來將為全市保障性住房市區(qū)合作提供樣板。
此次合作，市安居集團以與臨平區(qū)合作為突破口，將持續(xù)加強和其他區(qū)的對接，以“政府主導，國企實施，市區(qū)聯動”的模式，全力推進全市共有產權住房的“四統(tǒng)一”和人才專項租賃住房的統(tǒng)一運營，加快打造一流的專業(yè)化、規(guī)�；斜Ｕ闲宰》窟\營管理平臺，實現全市保障性住房供給“一盤棋”，為新老杭州人“住有宜居”貢獻更大力量。
視線調轉回主城區(qū)的三墩板塊。今年2月27日，這里率先啟動三墩北地塊3176套市級人才共有產權住房項目，該項目是杭州市本級首批、浙江省內最大的新建人才共有產權住房項目，年底前具備開盤銷售條件。
市安居集團相關負責人透露，該項目的主力戶型是99平方米三室兩廳，占比60%。后續(xù)，市安居集團還會專門提供優(yōu)質的物業(yè)運營服務，全面對標周邊商品房的物業(yè)服務質量，包括采用人車分流設計，實現在社區(qū)內打造全齡綠色生活場景等，為新杭州人和年輕人送上觸手可及的高品質居住生活。
“人才房建成后，將促進周邊企業(yè)職工‘職住平衡’，讓人才在西湖安家，助力區(qū)域經濟發(fā)展，激發(fā)區(qū)域經濟活力�！蔽骱䥇^(qū)相關負責人表示。
眼下，市安居集團正全力以赴推進5個（新建3個、改造2個，合計房源4383套）市級人才共有產權住房項目的建設、改造進度，并計劃3年累計新建和轉化共有產權住房1萬套，全力解決各類人才住房問題，提升城市競爭力。
匠心品質 美好服務 增添“住有宜居”溫暖底色
步入安徽人凌大姐的新家——位于拱墅區(qū)半山街道的山畔晟庭公租房小區(qū)，可以看到，房間面積雖然不大，但是收拾得干凈整潔。
“我是小區(qū)首批辦理入住的住戶之一，入住以來最大的感受就是安穩(wěn)、寧靜�！弊诓涂蛷d一體、采光通風良好的房間里，凌大姐笑著說道。
說起之前生活漂泊的原因，家庭經濟壓力是一方面，還有一個原因是為了女兒上學，只能就近租住在學校附近的老小區(qū)。
“暑假結束，女兒去了外地上大學。走之前她和我說，真的很喜歡這個新家的環(huán)境�！闭驹诹璐蠼慵业年柵_上向外望去，小區(qū)內淺灰色的樓棟簡潔大氣，大片的綠地郁郁蔥蔥，每棟樓的架空層是住戶的活動場所，老人休閑娛樂、孩子玩鬧嬉戲、年輕人運動健身，都不愁沒有空間。
走到室內，地磚、集成吊頂統(tǒng)一鋪設，墻面刷了白色乳膠漆，衛(wèi)生間里熱水器、花灑、馬桶、洗臉臺等一應俱全，廚房間里配備了櫥柜、水槽，管道燃氣安裝入戶，陽臺也有洗衣池、晾衣桿……整個家生活氣息十分濃厚。
在山畔晟庭小區(qū)，像凌大姐一樣開啟了嶄新宜居生活的有近600戶家庭。杭州市安居集團下屬杭州市安居房產租賃集團有限公司相關負責人介紹，山畔晟庭項目作為獨立選址的集中配建公租房小區(qū)，共有680套房源。自今年4月啟動配租以來，小區(qū)各項工作推進順利，截至今年9月10日，已配租599套。
住房保障是構建和諧社會和提高居民生活品質的重要舉措。市安居集團透露，接下來3年內，計劃累計接收、運營管理公租房9萬套，著力提升城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭的獲得感、幸福感、安全感。
目前，市安居集團在管市級公共租賃住房項目118個，在管面積達204.8萬平方米，房源4萬余套，出租率達92%，租金收繳率達97.5%。
為了進一步提升公租房運行管理水平，市安居集團組建杭州市安居房產租賃集團有限公司，作為平臺載體，持續(xù)推進規(guī)范化管理。
近段時間以來，市安居房產租賃集團管理人員、物業(yè)管理工作人員、社區(qū)工作人員常常到凌大姐和其他住戶家中進行探訪，通過一系列暖心便民舉措，提升住戶的歸屬感和幸福感。
山畔晟庭的運營管理方、市安居房產租賃集團工作人員向凌大姐推薦安裝了“杭州公租房”App，今后她通過手機就可以辦理房屋報修、租金繳納、退房申請、智能門禁驗證碼查詢等日常事項，為生活更添一份便捷。
山畔晟庭所屬的虎山社區(qū)籌備組組長倪晨凱告訴記者，目前，小區(qū)的活動用房裝修已進入尾聲，“小區(qū)的活動用房占地約1100平方米，除了社區(qū)辦公的一部分外，其余的將用來開設愛心食堂、幼托機構等，真正讓居民實現‘住有宜居’�！�
據悉，市安居集團現已在全市設立8個公租房對外服務窗口，實現主城區(qū)布局全覆蓋，能夠為保障對象提供專業(yè)化、人性化服務。同時，在已接管運營的市級公租房項目中，積極推進已交付公租房項目的二次供水設施改造、智能門禁系統(tǒng)迭代更新等，全力提高運營水平，提升租金收繳率，實現“房”與“人”的“雙向奔赴”，讓幸福的“公租房時代”越走越堅實。
智慧創(chuàng)新 聚才引智 打造“住有宜居”杭州樣本
位于城東新城核心區(qū)域的寧巢·明石公寓，從外觀上看與周邊的商品房并無二致，顯得大氣現代、高端美觀。步入社區(qū)內部，不僅能看到家庭住戶在園區(qū)內“遛娃”，更有不少年輕住戶，臉上洋溢著青春與活力。
小呂是今年7月剛剛搬進公寓的住戶之一。上午9點，他離家出門上班，而他工作的地點就在同小區(qū)1號樓9樓的眾創(chuàng)空間。
“從家到公司，只有幾步路的距離�！弊趯俟の浑娔X前的小呂向我們展示了他的工作環(huán)境，這是一個可以同時容納十余人辦公的大開間，一些規(guī)模較小的創(chuàng)業(yè)公司可以租用眾創(chuàng)空間的工位，供居住在這里的員工使用，租金成本較寫字樓更為便宜。
這其實是寧巢·明石公寓里常見的“生活+N種可能”場景之一。公寓內不僅配置了眾創(chuàng)空間，還有社區(qū)商業(yè)、健身空間、自習閱覽等配套。
在8樓的自習閱覽室內，記者看到，這里“麻雀雖小，五臟俱全”，以隔板進行分隔的自習桌、可調節(jié)臺燈、USB及電源接口，吸引了不少年輕住戶在這里一待就是一整天。桌面上整整齊齊地擺放著各類備考書籍，如《21天突破注會》《中級會計實務》等，求知氛圍十分濃厚。
吸引大批年輕人才入住乃至長租，原因之一正是寧巢·明石公寓所散發(fā)出的創(chuàng)業(yè)、求知氣質。市安居集團以全省首宗租賃住房地塊——寧巢·明石公寓項目為載體，全方位探索成建制新建租賃住房小區(qū)的投資、建設、運營、管理全鏈模式，在此基礎上為入住人才打造了“八小時生活、八小時創(chuàng)業(yè)、八小時休閑”的整體社區(qū)功能。
市安居集團下屬寧巢公司董事長總經理范鴻蓉告訴記者，公寓自2021年9月交付運營以來，已累計開展專項配租三次，分別面向杭州市高層次人才和上城區(qū)重大招商企業(yè)及企事業(yè)單位（含駐地省屬機構），之后開展常態(tài)化招租。截至今年9月1日，寧巢·明石公寓的出租率已經達到了90%，至9月底，還將提升到92%以上。
“為了給入住人群提供全方位高品質的居住服務，我們將通過大數據運營和智能硬件布局，打造專業(yè)的物業(yè)管理服務團隊，助力業(yè)務品質雙提升�！狈而櫲卣f，公寓將進一步提升智慧小區(qū)安全防護能力，為人才提供安心的居住環(huán)境。
小呂告訴記者，不久前，公寓邀請大家參與了“寧巢杯”王者榮耀游戲大賽，這樣的趣味活動很符合當下年輕住戶的“胃口”�！拔覀冎卮蛟焐鐓^(qū)文化，開展內容豐富、形式多樣的社區(qū)活動，從而豐富社區(qū)文化，延伸社區(qū)品牌�！狈而櫲亟榻B道。
寧巢·明石公寓是我市加快發(fā)展保障性租賃住房的一個剪影。眼下，市安居集團正按照“新建一批、轉化一批、收購一批”的目標，計劃3年累計新建、收購、轉化保障性租賃住房2萬套（間），著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題。同時，圍繞項目配租條件，通過提升租賃服務水平、降低租賃成本等舉措，助力杭州聚才、留才、用才，為杭州高質量發(fā)展創(chuàng)造更多價值。
護航有我 始終如一 傾情奉獻喜迎精彩亞運
從2018年6月破土動工，到2021年12月竣工交付，亞運村的建設作為籌辦杭州亞運會的核心任務之一，項目建設充分詮釋了“綠色、智能、節(jié)儉、文明”的辦會理念。
作為亞運村項目的主要建設單位之一，市安居集團下屬杭州亞運村建設有限公司始終堅持“品質、效率、公平”的原則，通過統(tǒng)籌調度，與其它建設單位一同搶抓施工進度，在2019年實現了一半以上建筑主體過半的“雙過半”目標，并于2020年12月順利完成了運動員村1號地塊和2號地塊、技術官員村、媒體村、國際區(qū)主體結構結頂工作。
秉持高標準高要求，對項目土建、安裝、景觀、幕墻、精裝修工程精益求精，2021年12月30日，亞運村順利竣工，標志著杭州亞運村賽時功能建筑建設目標順利實現。
值得一提的是，通過數字賦能，亞運村建設公司協同亞運村運行團隊聯合阿里巴巴集團開發(fā)“云上亞運村”數智平臺，涵蓋人員、交通、服務、賽事等亞運村相關領域，融合交通調度、水電能耗等20多個系統(tǒng)440個數據指標，實現對村內全類要素的高效智能調度。此舉既能幫助管理團隊提升杭州亞運村的運行管理以及服務保障能力，也為杭州亞運村的客戶群提供了賓至如歸和豐富多彩的村內生活體驗。
“今年7月，隨著‘韻味杭州’第二階段系列賽事的舉行，杭州亞運村也迎來了第一批運動員入住，以模擬實戰(zhàn)檢驗了‘云上亞運村’高效智能的調度能力。運動員可以通過手機掃碼房間內的生活一碼通，一鍵完成食、住、行、醫(yī)、娛、購等各領域的服務需求�！薄霸粕蟻嗊\村”數智平臺相關負責人告訴記者。
目前，隨著亞運村進入運營狀態(tài)，市安居集團持續(xù)派駐各專業(yè)人員服務保障亞運，涵蓋亞運村指揮層、辦公室（分村指導中心）、住宿與商業(yè)健身中心、物業(yè)與信息技術中心、禮賓服務中心、文宣與媒體服務中心以及亞組委等近10個工作中心，全面助力亞運村賽時住宿、餐飲、交通、媒體宣傳、休閑娛樂等各項服務保障順利開展。
“在參與亞運村的建設、運營與管理過程中，安居人累積了大量的實操經驗，今后會帶著這一份亞運精神和寶貴經驗，繼續(xù)投入到全市保障性住房投資、建設、運營工作中去�！眮嗊\村建設有限公司副總經理朱立穎說。
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