杭州日?qǐng)?bào)訊 日前，桐廬不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心成功為桐廬的一處慈善信托房產(chǎn)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記。
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“這也是全國(guó)首單全流程規(guī)范化不動(dòng)產(chǎn)登記的慈善信托�！笔胁粍�(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這意味著，共同富裕的路上，公民個(gè)人通過(guò)慈善信托方式捐贈(zèng)房產(chǎn)，在杭州率先有了清晰的辦證路徑。2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“此單慈善信托中的捐贈(zèng)人是一名愛(ài)心企業(yè)家，她將原登記在個(gè)人名下的一套位于桐廬的住宅轉(zhuǎn)移給桐廬縣慈善總會(huì)和萬(wàn)向信托共同管理。”負(fù)責(zé)辦理該筆不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移的桐廬縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹，該信托采用雙受托人模式，由萬(wàn)向信托和桐廬縣慈善總會(huì)共同擔(dān)任受托人，德恒（杭州）律所擔(dān)任專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)，在桐廬縣民政局進(jìn)行備案。今后，這套房子所產(chǎn)生的租金、售賣(mài)價(jià)款和其他收益，將主要用于支持桐廬的公益慈善事業(yè)發(fā)展。2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

記者了解到，今年6月1日，“桐廬縣不動(dòng)產(chǎn)慈善信托”在桐廬民政局完成備案登記，其慈善信托目的是開(kāi)展扶貧、濟(jì)困、扶老、救孤、恤病、助殘、優(yōu)撫、救災(zāi)等慈善活動(dòng)，促進(jìn)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)保等事業(yè)發(fā)展，以及支持其他符合《慈善法》規(guī)定的公益活動(dòng)。桐廬不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心根據(jù)民政部門(mén)的預(yù)備案意見(jiàn)及其他相關(guān)資料，在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)，辦理了慈善信托財(cái)產(chǎn)登記，在權(quán)利證書(shū)上標(biāo)注為“不動(dòng)產(chǎn)慈善信托財(cái)產(chǎn)”。2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“以前，我們受委托管理的房產(chǎn)在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，容易遇到一個(gè)問(wèn)題，就是我們機(jī)構(gòu)的自有房產(chǎn)與受托管理的房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生混淆�！比f(wàn)向信托慈善信托部負(fù)責(zé)人李元龍告訴記者，“此次產(chǎn)證通過(guò)附注等創(chuàng)新形式，能夠證明轉(zhuǎn)移至受托人名下的不動(dòng)產(chǎn)屬于信托財(cái)產(chǎn)而不是受托人的自有財(cái)產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)該不動(dòng)產(chǎn)的獨(dú)立性并產(chǎn)生‘資產(chǎn)隔離’的效果，讓該不動(dòng)產(chǎn)僅服務(wù)于慈善目的；也為適應(yīng)面向未來(lái)的慈善信托事業(yè)開(kāi)辟了不動(dòng)產(chǎn)登記路徑，具有廣泛推廣意義。”2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

記者了解到，共同富裕路上，充分發(fā)揮“三次分配作用”，探索各類(lèi)新型捐贈(zèng)方式，已被寫(xiě)入了浙江高質(zhì)量建設(shè)共同富裕示范區(qū)相關(guān)方案。在此背景下，杭州大膽先行，早于2022年10月就發(fā)布了《杭州市民政局等五部門(mén)關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)慈善信托工作的通知》，明確了不動(dòng)產(chǎn)慈善信托、不動(dòng)產(chǎn)慈善信托財(cái)產(chǎn)登記的定義，以及不動(dòng)產(chǎn)慈善信托備案和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)流程、要求、辦理材料等內(nèi)容。也正是此舉，為此筆慈善信托暢通了辦證之路。2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

面向未來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示，將以人民為中心，不斷規(guī)范、優(yōu)化登記流程，助力提升不動(dòng)產(chǎn)慈善信托登記服務(wù)水平，助力新型慈善體系建立，打造更多共同富裕杭州成果、杭州經(jīng)驗(yàn)。2Zj新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)