杭州“一橫”明天全線貫通 哪些板塊樓盤最享紅利？
從閑林一路直達大江東 臨安城區(qū)到武林廣場僅幾個紅綠燈
杭州交警昨天宣布，明天（8月8日）14:00，天目山路隧道開通試運行！
作為環(huán)北-天目提升改造工程的組成部分，這是錢塘快速路最中心的一段，是杭州市規(guī)劃“四縱五橫”城市快速路路網骨架系統的關鍵“一橫”，也是亞運會重要交通保障工程。
地下快速路為雙向4車道規(guī)模，明天正式通車后，錢塘快速路也實現了全線通車，大大拉近杭州城西、中心城區(qū)與錢塘區(qū)之間的距離——一路暢通的話，從城西至錢塘區(qū)江東片區(qū)行車時間只需40分鐘左右。
閑林、下沙、大江東…… 可能受益板塊都有哪些樓市亮點？
閑林板塊，上月中旬剛出過一批和悅清暉園改善型房源，主力面積起步187方，最大239方，80套房源均價33150元/方。這個盤從今年2月至今，共開了4次，鑒于當前樓市背景，市場反饋一般。
再看閑林的兄弟板塊——五常，新盤交投華景川·曜珹里剛剛推出32套精裝疊墅，面積139-186方，均價33150元/方，這個盤和未來科技城核心區(qū)的連接度很緊密，是很多改善人群向往的“有天或有地”的房子，外立面石材鋁板，市場接受度預計比較高。
很多人認為錢塘快速路也會利好臨安。不過目前開發(fā)商在臨安的項目，出貨都非常小心翼翼。青山湖科技城的“老面孔”如沐清暉城，最近有36套疊排剛剛結束了選房。銀城青山湖畔，領證了14套105-139方的毛坯房，均價23300元/方。
在下沙板塊，坤和綠城·紫棠園剛剛結束選房。隨著板塊內金沙湖音樂噴泉的開放，這個單價38300元/方的紅盤迎來首開。此次綠城瞄準板塊內自住群體，推盤面積在139-176方不等。猶記得兩年前綠城的春風金沙一盤，曾在金沙湖板塊創(chuàng)下中簽率不到10%的紀錄，這樣的“戰(zhàn)績”會不會重現呢？
錢塘快速路全線開通在即，大江東板塊近期表現也活躍起來。上個月新推湖映里、春天濱江陽光名城兩個剛需盤。前者推出89-98方，單價21300元/方的100套房源；后者更為謹慎，僅推出36套89方，單價20900元/方的房源。縱觀大江東板塊，雖然面積很大，但無論是當年的“萬人搖”小區(qū)江與城，還是眼下冒出來的各個新盤，限價20000元/方出頭的單價，對購房者來說都是標準的“上車盤”了。
這里是很多新杭州人 置業(yè)的第一站
“天目山路隧道通車，我和愛人每天開車上班更方便了，油費能省不少！”老葉家住閑林的庭院深深，工作地點在拱墅區(qū)凱喜雅大廈附近。
目前，老葉上班的開車路線有兩條：
一是向北走文一西路快速路，銜接文一路隧道，在上塘高架體育場路口下，走體育場路到凱喜雅附近；
二是直接走天目山路，一路往東，銜接體育場路到達凱喜雅。
“走天目山路比另一條路少走4公里，但因為天目山路地面有紅綠燈，體育場路早晚高峰經常擁堵，實際通勤時間反而更長�！崩先~說，通勤時間、通勤距離都縮短，原本是“兩難全”，今后可以一攬子解決了。
錢塘快速路最西邊銜接板塊就是閑林，這里也是杭州起步較早的樓市板塊，因為價格親民，還是很多新杭州人首次置業(yè)的“根據地”。
經過十多年的打磨，如今的閑林已成為城西大型居住區(qū)。
在天目山路北側，有翡翠城、金都雅苑、爵士風情、樂山紅葉等小區(qū)；在天目山路南側，有盛世嘉園、閑林山水、閑湖城、桃源里、庭院深深等眾多閑林板塊老牌樓盤。
這些樓盤居住氛圍濃郁。像翡翠城四期的梧桐郡、甘棠苑等，因為成色新、戶型好，在次新房市場一向吃香。2019年10月梧桐郡清盤時，曾創(chuàng)下平均中簽率1.5%的“壯舉”。
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