商業(yè)綜合體、廣場下方獨(dú)立空間、地鐵商業(yè)街……杭州人喜歡什么樣的地下商業(yè)？

文章來源：都市快報(bào)

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發(fā)布時(shí)間：2023-04-13 09:54:48

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工聯(lián)CC地下商業(yè)

最近，我們持續(xù)關(guān)注了命運(yùn)多舛的慶春廣場，這座地處杭州城東核心區(qū)域的城市廣場變成如今的尷尬境地，與其進(jìn)行的地下空間開發(fā)工程不無關(guān)系。

不僅是慶春廣場，近年來杭州市內(nèi)的多個(gè)城市廣場都進(jìn)行了地下空間開發(fā)，并利用地下空間開設(shè)地下商場。同時(shí)，隨著大量帶有地下空間的商業(yè)綜合體以及多條地鐵商業(yè)街陸續(xù)開業(yè)，杭州地下商場的數(shù)量爆發(fā)式增長。目前，有的地下商業(yè)人氣爆棚，有的門可羅雀甚至已經(jīng)關(guān)門大吉。

杭州需要多少地下商業(yè)？怎樣的地下商業(yè)才能受到大家的喜愛？

我們把杭州的地下商業(yè)大體分為三類，來看看哪些地下商業(yè)更受大家喜愛。

多家商業(yè)綜合體

地下部分人氣很旺

首先我們?nèi)ス淞松虡I(yè)綜合體的地下部分，這樣的地下商業(yè)在杭州比較常見，各家商業(yè)綜合體一般都會(huì)有地下部分，如市中心的湖濱銀泰in77、工聯(lián)CC和湖濱88，錢江新城的萬象城、來福士等。

工作日的中午時(shí)段，我們乘坐地鐵來到龍翔橋站。這是湖濱一帶地下商業(yè)的“核心樞紐”，通過車站周邊的地下通道，可以通達(dá)至in77和工聯(lián)CC的地下商業(yè)，常常是人頭攢動(dòng)。

我們先走到in77 C區(qū)的地下商業(yè)，餐飲、服裝和飾品等多種類型的店鋪分布在一條南北走向的地下通道兩旁，每一家店都有不少顧客，很多餐飲店鋪門口有人在排隊(duì)等位，通道人來人往，人氣很旺。多家店鋪的工作人員告訴我們這里生意不錯(cuò)，到節(jié)假日根本忙不過來，有時(shí)不得不勸退顧客。

之后我們又來到工聯(lián)CC的地下商業(yè)，這里是一個(gè)大型美食城，一家家餐飲店鋪分布其中，中間是大量的桌椅，坐滿了顧客，一些端著食物的人還在找空位，嘴里念叨著：“這生意也太好了，位置也不多弄幾個(gè)……”

晚間時(shí)段，我們又去了錢江新城的萬象城和來福士，地下商業(yè)部分人氣同樣很旺，不過和湖濱一帶的幾家地下商業(yè)不同，這里的顧客大多是周邊的上班族和本地居民，游客似乎不多。

不過，與in77一路之隔的湖濱88，無論是節(jié)假日還是工作日，都是門可羅雀，商場內(nèi)顧客非常少，大量店鋪處于圍擋狀態(tài)，通往地下的通道直接掛上了“暫時(shí)關(guān)閉”的牌子。一樓服裝店的店員說：“別說地下了，整個(gè)商場都沒什么生意，地下商業(yè)說要改造，已經(jīng)關(guān)閉很久了。”此外，彭埠、金沙湖地鐵站周邊的部分地下商業(yè)，也是門可羅雀的景象。

這樣看來，商業(yè)綜合體的地下部分是否受到大家歡迎，和商業(yè)綜合體本身有關(guān)，不少深受大家喜愛的商業(yè)綜合體，地下商業(yè)的人氣很旺，而本身生意不佳的商業(yè)綜合體，地下商業(yè)也沒什么人氣。

鳳起路地鐵商業(yè)街

廣場下方獨(dú)立的地下商業(yè)

人氣冷熱不均

另一類地下商業(yè)相對(duì)獨(dú)立，大多是城市廣場、公園的地下空間，慶春廣場未來的地下商業(yè)就屬于這一類型，武林廣場的中央商城、錢江新城的砂之船和運(yùn)河廣場的世紀(jì)聯(lián)華運(yùn)河店也屬于這一類型。

武林廣場的中央商城在這一類地下商業(yè)中關(guān)注度較高，然而我們?cè)诠ぷ魅罩形�、晚間，節(jié)假日晚間等多個(gè)時(shí)段來到這里，均發(fā)現(xiàn)這里有些冷清。除了臨近地鐵出入口的朝鮮族湯飯館、奶茶店和火鍋店顧客較多，其他商鋪顧客都不多，大量商鋪處于圍擋或空置狀態(tài)，談起這里的生意，多位店員直搖頭。

錢江新城的砂之船在工作日和節(jié)假日呈現(xiàn)截然不同的景象，工作日顧客不多，但節(jié)假日人氣就非常旺，各家店鋪都擠滿購物逛街的市民。

運(yùn)河廣場是杭州較早進(jìn)行地下空間開發(fā)的城市廣場，地下的世紀(jì)聯(lián)華運(yùn)河店一直人氣頗高，是深受拱宸橋乃至城北區(qū)域居民喜愛的購物場所，無論是工作日還是節(jié)假日，人氣都很旺。

業(yè)內(nèi)人士分析，這一類獨(dú)立的地下商業(yè)運(yùn)營難度相對(duì)較高，和先期規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商定位、輻射客群以及后期營銷都有著重要關(guān)系，一些地理位置較好的地下商業(yè)，因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)等因素而難以導(dǎo)入大量客流，還有一些地下商業(yè)品牌定位不清，難以輻射周邊客群，導(dǎo)致人氣不足。

在專家們看來，想要運(yùn)營好獨(dú)立的地下商業(yè)，并不是一件簡單的事。

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