杭州市住房公積金 購買共有產(chǎn)權(quán)房政策發(fā)布
12月2日，杭州市人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于住房公積金支持購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策的通知》。通知自2022年12月1日起實(shí)施。
如何用住房公積金購買共有產(chǎn)權(quán)房？一起來看看具體政策：
一、職工家庭購買共有產(chǎn)權(quán)房（包括家庭產(chǎn)權(quán)份額和政府產(chǎn)權(quán)份額），可按規(guī)定提取住房公積金和申請住房公積金貸款。
二、職工家庭購買共有產(chǎn)權(quán)房未申請住房貸款的，提取住房公積金賬戶余額截至簽訂買賣（增購）合同后滿一年。
申請住房貸款的，提取住房公積金賬戶余額截至簽訂買賣（增購）合同的當(dāng)月。賬戶余額超過實(shí)際購房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。
三、職工家庭償還共有產(chǎn)權(quán)房貸款本息的，每次提取住房公積金賬戶余額不超過當(dāng)期已發(fā)生的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時(shí)，賬戶余額截至結(jié)清的當(dāng)月；貸款結(jié)清后不再提取。
四、職工家庭購買共有產(chǎn)權(quán)房家庭產(chǎn)權(quán)份額，申請住房公積金貸款應(yīng)符合：
1.按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個月（含）以上；
2.首付款比例不低于家庭產(chǎn)權(quán)份額購房款的30%，具體比例按杭州市公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定。
共有產(chǎn)權(quán)房屬既有房源轉(zhuǎn)用的，應(yīng)同時(shí)符合杭州市二手房公積金貸款首付款比例、貸款期限等規(guī)定。
五、職工家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額，申請住房公積金貸款應(yīng)符合：
1.按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請時(shí)已連續(xù)繳存6個月（含）以上；
2.購買家庭產(chǎn)權(quán)份額未申請住房貸款，或住房貸款已結(jié)清并辦妥不動產(chǎn)抵押注銷手續(xù)；
3.家庭產(chǎn)權(quán)份額按比例計(jì)入首付款，房屋評估價(jià)格按增購單價(jià)計(jì)算。首付款比例、貸款期限等按杭州市二手房公積金貸款及“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定。
六、使用住房公積金貸款購買共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)以所購共有產(chǎn)權(quán)保障住房作為貸款擔(dān)保；
申請共有產(chǎn)權(quán)房回購的，按共有產(chǎn)權(quán)房使用管理協(xié)議、代持機(jī)構(gòu)與住房公積金管理中心合作協(xié)議約定辦理。
七、職工家庭使用住房公積金貸款，購買家庭產(chǎn)權(quán)份額和增購政府產(chǎn)權(quán)份額的，均計(jì)入住房公積金貸款使用次數(shù)。
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