無錫：“大圈”帶“小圈”，共譜消費(fèi)高質(zhì)量協(xié)奏曲
3月18日，火鍋品牌——后火鍋正式在湖濱商業(yè)街開業(yè)，這也是該品牌在江蘇開出的首店。開業(yè)后人氣持續(xù)火爆，成為區(qū)域餐飲消費(fèi)新品牌。
作為無錫餐飲娛樂消費(fèi)的特色地標(biāo)，今年以來湖濱商業(yè)街持續(xù)提升檔次品位，對標(biāo)米其林餐廳、美團(tuán)“黑珍珠”餐廳標(biāo)準(zhǔn)，加速引入精品品牌餐飲，提供差異化服務(wù)，營造舒心消費(fèi)環(huán)境。最新數(shù)據(jù)顯示，1.38公里長、商業(yè)面積近20萬平方米的湖濱商業(yè)街入駐商戶接近400家，日均人流量達(dá)3萬人次，月銷售額近1.5億元，日漸成為長三角區(qū)域重要的集“食、購、游、娛、宿”于一體的休閑文化新標(biāo)桿。
影響力——首店比，占七成
2021年7月，湖濱商業(yè)街煥新開街，營造出了約會(huì)、拍照、潮玩等豐富多元的場景，滿足了不同消費(fèi)需求，此外，特定“外擺”區(qū)域的開發(fā)，進(jìn)一步激發(fā)了街區(qū)活力。
湖濱商業(yè)街提升改造后，也加速吸引著知名餐飲品牌的進(jìn)駐。目前商業(yè)街品牌餐飲占比提升至85%，客單價(jià)從60元/人提升至120元/人。同時(shí)，持續(xù)控制重復(fù)的、同質(zhì)化業(yè)態(tài)，不斷優(yōu)化特色、休閑、服務(wù)等業(yè)態(tài)配比，調(diào)整后，純餐飲商戶占比近40%。據(jù)湖濱假日商業(yè)旅游發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人蘇振鳳介紹，首店、米其林餐廳一直是湖濱商業(yè)街提升商業(yè)魅力的重要支撐，商業(yè)街現(xiàn)有入駐的370家商戶中，首店比例近70%，而且一開業(yè)，首店迅速收獲火爆人氣。
后火鍋負(fù)責(zé)人楊春磊直言，無錫經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，湖濱商業(yè)街有龐大的客流基礎(chǔ)和強(qiáng)勁的消費(fèi)力，這是江蘇省首店選擇進(jìn)駐湖濱商業(yè)街的主要原因。
商業(yè)街高比例的首店業(yè)態(tài)，持續(xù)吸引著長三角的商流和旅游流。行走商業(yè)街，兩側(cè)的停車場里隨處可見外地車輛。來自停車系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年以來，街區(qū)停車月均收入已從40萬元提升至60萬元，其中外地車占比30%，商業(yè)街“商業(yè)龍頭”的虹吸效應(yīng)愈發(fā)凸顯。
首店多了，業(yè)態(tài)更豐富了，群體也更年輕了。目前商業(yè)街“80后”“90后”老板占比近80%，管理方式更先進(jìn)，經(jīng)營理念更時(shí)尚。
帶動(dòng)力——大街強(qiáng)，小街旺
街街聯(lián)動(dòng)、店店互動(dòng)。湖濱商業(yè)街在做大做強(qiáng)的同時(shí)，周邊“小商圈”也在悄然興起，商戶服務(wù)互為補(bǔ)充、互為需要，在商業(yè)服務(wù)鏈上不斷強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈。
2005年啟用的蠡湖集貿(mào)市場，位于湖濱商業(yè)街北側(cè)的蠡太路上，服務(wù)輻射周邊景麗東苑、蠡湖家園、美湖家園等小區(qū)，在湖濱商業(yè)街—蠡太路—中南西路這一片區(qū)微循環(huán)打通后，蠡湖集貿(mào)市場不僅是周邊居民和餐飲商戶的消費(fèi)點(diǎn)，也成為外地游客購買無錫特產(chǎn)、品嘗當(dāng)?shù)匦〕缘氖走x。水果經(jīng)營戶孫德營來自安徽，是市場的首批商戶，老孫說，湖濱商業(yè)街人氣提升后月銷售額比之前多了30%。據(jù)該市場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過升級改造，市場日均客流從原來的3千人次提升至5千人次。
此外，湖濱商業(yè)街的發(fā)展還輻射帶動(dòng)了周邊美湖文化街、景麗東苑社區(qū)配套商業(yè)，大大提升了這些“小商圈”的財(cái)氣和人氣。
人氣提升后，活動(dòng)也在加速跟進(jìn)。商業(yè)街圍繞“月月有活動(dòng)、季季有特色、全年有人氣”目標(biāo)，打造“1+N”活動(dòng)模式，“1”即每年舉辦“濱湖717繽紛Ye 生活”主題活動(dòng)，“N”即推出元?dú)馍罟?jié)、龍蝦啤酒節(jié)、夏夜電音節(jié)、濱湖夜市節(jié)，聯(lián)合商家開展優(yōu)惠大酬賓等活動(dòng)，加大街區(qū)聯(lián)動(dòng)力度，提升街區(qū)人氣。
此外，商業(yè)街提升改造后，不少商家也在謀劃新動(dòng)作，大潤發(fā)蠡湖店擬注冊新公司設(shè)立會(huì)員店。
吸引力——就近住，享便利
作為無錫夜經(jīng)濟(jì)的重要承載地，湖濱商業(yè)街的繁榮還帶火了外賣、跑腿、代駕等一批衍生行業(yè)。此外，豐富完善的生活配套，讓景麗東苑、蠡湖一號等周邊小區(qū)成為房產(chǎn)成交的熱點(diǎn)。
“從上午11點(diǎn)干到晚上11點(diǎn)，晚上這段時(shí)間接單量要達(dá)到60%。”外賣小哥李偉說，湖濱商業(yè)街訂單量多，為了多拿訂單，李偉就租住在商業(yè)街南側(cè)的中南家園內(nèi)。像李偉這樣的外賣小哥，湖濱商業(yè)街有近百人。為此商業(yè)街設(shè)置了3個(gè)“安康驛站”，為新業(yè)態(tài)新就業(yè)群體提供休息、飲水、充電等免費(fèi)服務(wù)。
有吸引來就業(yè)的，也有吸引來居住的。
“商業(yè)街煥新升級兩年來，租房需求增加了20%以上，房屋租金也上漲了10%左右。”據(jù)湖濱商業(yè)街中山萬寶房屋中介負(fù)責(zé)人劉厚橋介紹，隨著湖濱商業(yè)街客流量的不斷增加，外賣、代駕小哥等“兩新”從業(yè)人員及青年人才也漸漸向此處集聚，成為商業(yè)街周邊租房市場的一大主力軍。醫(yī)院、餐飲、交通等各類設(shè)施應(yīng)有盡有，豐富的生活配套吸引了不少青年人才前來租房。
應(yīng)屆畢業(yè)生小張告訴記者，意向租住在此的主要原因還是看中了湖濱商業(yè)街完善的配套設(shè)施，不管是衣食住行，還是吃喝玩樂，這里都能涵蓋大部分的生活需求。此外，商業(yè)街周邊還坐落著百米高噴、渤公島等開放式景區(qū)，也為運(yùn)動(dòng)健身提供了保障。（邵旭根、徐嘯雨）
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