3月19日，無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。結(jié)合無(wú)錫實(shí)際，《通知》提出支持新市民、新就業(yè)、外來(lái)人才在錫剛性購(gòu)房需求等十條政策措施，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　按照新政策，對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購(gòu)買1套新建商品住房。據(jù)了解，原來(lái)，無(wú)錫執(zhí)行“非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外）”。如今，新政策按照新建商品住房、二手住房進(jìn)行區(qū)分：非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買新建商品住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅證明或者居住證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外），半年及以上居住證明以公安部門頒發(fā)的居住證為準(zhǔn)；非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買二手住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外）。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　《通知》提出，精準(zhǔn)支持符合條件的常住人口家庭改善性購(gòu)房需求，對(duì)長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活、且已具備落戶無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購(gòu)房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區(qū)購(gòu)買第二套新建商品住房用于改善居住條件。記者了解到，該項(xiàng)政策執(zhí)行范圍為市轄區(qū)，具備落戶無(wú)錫市區(qū)的條件，以公安部門的落戶條件為準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō)，目前的要求如下：（一）在本市有所有權(quán)住宅、合法穩(wěn)定就業(yè)并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人員；（二）在本市有合法穩(wěn)定住所（含租賃，即經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的租賃房屋，下同），或者合法穩(wěn)定就業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的高校和職業(yè)院校畢業(yè)生（放寬至畢業(yè)3年內(nèi)）、留學(xué)歸國(guó)人員及技術(shù)工人；（三）在本市有租賃住所、合法穩(wěn)定就業(yè)并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年的參軍進(jìn)入城市人員、新生代農(nóng)民工、舉家遷徙農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等來(lái)錫就業(yè)人員。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　本次政策調(diào)整還進(jìn)一步優(yōu)化了住房限購(gòu)范圍，適當(dāng)調(diào)整限購(gòu)區(qū)域，將商品住宅庫(kù)存偏高、去化周期較長(zhǎng)的限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。具體來(lái)看，梁溪區(qū)的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名橋街道、揚(yáng)名街道，濱湖區(qū)的河埒街道、榮巷街道、蠡園街道、蠡湖街道、雪浪街道，新吳區(qū)的江溪街道、旺莊街道、梅村街道、新安街道，錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城，以上原限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　據(jù)了解，無(wú)錫市已建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，目前個(gè)人首套住房貸款利率最低可執(zhí)行3.8%。同時(shí)，居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策持續(xù)落實(shí)。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新購(gòu)買住房的，按規(guī)定條件申請(qǐng)退還相關(guān)個(gè)人所得稅。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在更好滿足購(gòu)房需求的同時(shí)，《通知》還發(fā)布多條舉措，從供給端促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠；優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度，對(duì)于新建商品房項(xiàng)目，給予企業(yè)在價(jià)格申報(bào)備案上一定的自主性；支持改善性產(chǎn)品供應(yīng)，對(duì)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目給予在項(xiàng)目認(rèn)定、價(jià)格備案上更多的靈活性；支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，重點(diǎn)推進(jìn)支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見(jiàn)效。S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除首套房利率調(diào)整措施已經(jīng)實(shí)施外，其余各項(xiàng)措施即日起實(shí)施。為用足用好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制政策措施，2022年已實(shí)施的調(diào)控政策措施除本通知調(diào)整的，其余仍繼續(xù)執(zhí)行。 （逯恒貞）S24新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)