去年年底，無錫市出臺《關(guān)于無錫市市區(qū)國有土地房屋（住宅）征收貨幣補(bǔ)償實施房票結(jié)算的指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡稱《意見》），進(jìn)一步完善房屋征收與補(bǔ)償政策，保障國有土地房屋（住宅）被征收人的居住生活品質(zhì)�！兑庖姟芬唤�(jīng)發(fā)布，引起市民廣泛關(guān)注。房票結(jié)算什么時候開始實施？被征收人可以自由選擇房票結(jié)算嗎？房票結(jié)算好處在哪？針對這些熱點問題，記者采訪了無錫市征收辦相關(guān)負(fù)責(zé)人，為市民詳細(xì)解讀房票結(jié)算新方式。zEE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

所謂房票，是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化的結(jié)算憑證，可用于購買已取得銷（預(yù)）售許可的新建商品住房。房票應(yīng)當(dāng)在區(qū)級行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用，有條件的可以擴(kuò)大使用范圍。“國有土地上房屋征收，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝梢赃x擇房票結(jié)算�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹，也就是說，被征收人在選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那疤嵯�，可進(jìn)一步選擇房票結(jié)算，房票實際上是貨幣補(bǔ)償?shù)牧硪环N補(bǔ)充形式。與貨幣結(jié)算不同的是，房票結(jié)算還有一個好處，即被征收人在使用房票購買新建商品住房時，可以享受購房款總金額的不超過5%的購房補(bǔ)貼�！兑庖姟烦雠_后，購房補(bǔ)貼還需由各區(qū)自行確定具體標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼金額最高不超過房票票面金額乘以相應(yīng)的補(bǔ)貼比例。在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可以自愿報名提供特別優(yōu)惠，被征收人持房票購買商品住房時可以享受開發(fā)商企業(yè)提供的特別優(yōu)惠。zEE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)了解，無錫是首次采用房票結(jié)算，作為房屋征收貨幣化補(bǔ)償?shù)囊豁梽?chuàng)新性實踐，以購房補(bǔ)貼作為激勵方式，鼓勵被征收人購買相較于安置用房品質(zhì)更高的商品住房，進(jìn)而改善住房需求、提升居住品質(zhì)。被征收人持征收實施單位開具的房票向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房時，需簽訂商品房買賣合同，辦理網(wǎng)上備案，被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同在房票上對購房人、購房坐落、購房總價款金額、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收款賬戶等信息進(jìn)行簽注。之后，被征收人持簽注后的房票、征收補(bǔ)償協(xié)議及已備案的商品房買賣合同等材料向開具房票的征收實施單位申請資金劃撥。zEE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

需要提醒的是，房票結(jié)算實行實名制，持有人為被征收人，使用人限定為持有人及其配偶、父母、子女。關(guān)于房票的使用范圍，該負(fù)責(zé)人介紹，房票應(yīng)當(dāng)在區(qū)級行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用，各區(qū)有條件的可以擴(kuò)大使用范圍。房票有效期為一年，有效期內(nèi)不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈予，不計利息。房票到期后未使用的，被征收人可向征收實施單位申請領(lǐng)取房票記載的貨幣補(bǔ)償，不再享受購房補(bǔ)貼。zEE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者了解到，作為新生事物，為保障房票結(jié)算的順利推進(jìn)，無錫市將實行房票實名制管理、房票使用資格審查、房票結(jié)算資金及時撥付等多重安全管理制度。與此同時，市區(qū)兩級擬研究開發(fā)電子房票系統(tǒng)，通過區(qū)塊鏈技術(shù)實現(xiàn)電子房票的安全管理；貫通各有關(guān)部門相應(yīng)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)房票的信息共享，公開透明，統(tǒng)一管理；實現(xiàn)紙質(zhì)房票、電子房票的雙軌同步運行，給被征收人帶來便民、高效、安全的用戶體驗。（逯恒貞）zEE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)