城市面貌精彩蝶變，不僅是一幢幢嶄新高樓大廈的拔地而起，更少不了一些老舊小區(qū)的全面煥新。在無錫，一批建設(shè)于上世紀(jì)八九十年代和本世紀(jì)初的小區(qū)，因基礎(chǔ)設(shè)施落后和老化，一系列安全、環(huán)境等“通病”亟需升級改造，這也成為許多居民的美好心愿。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在不搞大拆大建且不影響居民日常生活的前提下如何兜底出新？近日記者走訪無錫錫山多個老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，從中尋找典型樣板。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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　　對“癥”改造Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　精準(zhǔn)發(fā)力急難愁盼Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在東亭街道竹苑新村南區(qū)，涉及33棟樓、710戶居民的大范圍改造正進(jìn)入最后攻堅階段。“不管是路面、外墻、樓道、管線，還是沿河的健身步道、樓下的綠化，全都和以前不一樣了。”一直住在這里的高阿姨真切感受到熟悉的灰色老房品質(zhì)大躍升，新?lián)Q的黃色外立面溫暖又懷舊。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　各類事關(guān)安全的改造最先開展。“先從消防、頂層防水、道路、市政管線四網(wǎng)合一開始，多路并進(jìn)解決基礎(chǔ)設(shè)施的煥新提檔后，再進(jìn)行系列美化、智能化工程，細(xì)致到空調(diào)百葉護(hù)欄設(shè)計、一樓住戶的戶外定制水池等。”負(fù)責(zé)該小區(qū)改造的華仁建設(shè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“以前樓下全是香樟樹林，雜草叢生，還有部分業(yè)主占用公共空地堆放閑置雜物和垃圾等，不僅難看，還存在安全隱患。樓里原來沒有完善的消防系統(tǒng)，前幾年有居民在車庫飛線充電，真出現(xiàn)問題消防車進(jìn)來都有困難……”經(jīng)過改造，每個樓道都安裝了自動噴淋裝置和消防箱，確保消防水源全覆蓋。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　老小區(qū)的問題還有不少，比如大家吐槽最多的就是水泥路面坑坑洼洼，一到下雨天因為排水不暢積水嚴(yán)重；停車問題也是天天火燒眉毛，車位配比規(guī)劃初期就有“胎里毛病”，有車的業(yè)主只好各憑本事“見縫插針”停在樹林里或者墻根邊；這兩年電動汽車增加不少，充電樁“無處安放”也成了老小區(qū)的“流行病”。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　據(jù)介紹，本月底前竹苑新村南區(qū)將全部完成改造。施工中聘請專業(yè)設(shè)計單位重新改造綠化帶，在景觀設(shè)計中充分融入停車功能，小區(qū)主車道變?yōu)殡p車道；樹林改為視野更開闊的灌木和草坪，沿居民樓等部分的“邊角料”綠化充分歸并成完整路面，再重新劃設(shè)車位線，沿河的綠墻附近新建新能源車棚，成排加電站解決新能源車的“吃飯”問題，停車位總計增加到了703個，實現(xiàn)1:1配比，基本滿足居民停車需求。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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　　以新?lián)Q“心”Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　多方共議破解難題Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　一個宜居的家園同時應(yīng)該是有溫度、有文化的社區(qū)。小區(qū)改造與精細(xì)管理齊頭并進(jìn)，居民的幸福感“原地升級”。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　今年初，東港鎮(zhèn)新嘉苑率先完成改造，小區(qū)頂層住戶不再漏水、返潮了，綠化景點精致整齊了，水電氣全面更新?lián)Q代，公共空間多了健身步道和兒童游園……地鐵物業(yè)入駐小區(qū)后的變化，讓居民們直呼驚喜，社區(qū)構(gòu)建起“紅色物業(yè)”體系，一一破解管理難點痛點。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“現(xiàn)在連晾衣架都有合適區(qū)域，原來東一個西一個的圈占像一條條補(bǔ)丁，可難看了。以前沒有物業(yè)，一直擔(dān)心這樣的房子兒子娶媳婦都會有問題，現(xiàn)在一改真漂亮了，什么都是新簇簇亮堂堂的，商品房有的這里全都有！”新嘉苑老業(yè)主蔣麗萍說起小區(qū)“顏值”的今昔對比感慨良多，有感于這種美好，她主動申請成為樓棟長，在疫情防控、社區(qū)調(diào)查等需要出力的時候，主動拉上樓里的老姐妹一同上陣。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　小區(qū)成立物業(yè)服務(wù)中心后，不僅增設(shè)智慧門崗和門頭改換升級，需要多輪次溝通、協(xié)調(diào)的問題也有人管到底了。“我家衛(wèi)生間一直漏水漏了8年，嚴(yán)重時每次都找外面的施工隊解決，一直治標(biāo)不治本。”一名次頂樓的住戶苦惱地向物業(yè)反映，因為樓上的房子長期空關(guān)，業(yè)主人在外地，涉及公共部位的管線檢查和處理一直沒法徹底進(jìn)行。“我們通過各種辦法，跑了幾十趟終于找到了樓上的業(yè)主，原來是樓上的防水做得不好，加上雨水管淤塞導(dǎo)致雨天滲水。”物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們不僅包干了公共環(huán)境改造和后續(xù)管理，還通過在每棟樓建立“業(yè)主群”的方式收集維修問題、反饋解決進(jìn)度，每個群還掛鉤一名社區(qū)干部，所有“被吐槽”問題全員參與、全部公開，一個個業(yè)主群就是居民們的“議事堂”，問題快進(jìn)快出成了小區(qū)的新常態(tài)。Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　大量“老破小”紛紛上線各類深度清潔和保養(yǎng)項目，從而實現(xiàn)“逆生長”。從錫山區(qū)住建局了解到，2021年到2023年，該區(qū)計劃改造176個老舊小區(qū)，總建筑面積639.29萬平方米，惠及居民4.7萬戶。其中，今年啟動68個改造項目，1個已完成，施工中53個，其余的到明年全面完成。（陶潔）Hbd新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)