據(jù)無錫房地產(chǎn)交易和監(jiān)測中心統(tǒng)計，今年1—6月，無錫市區(qū)商品住宅共成交12408套，成交面積157.88萬平方米。過去的半年，受到房地產(chǎn)市場大環(huán)境及疫情等因素影響，錫城樓市經(jīng)歷了低迷、復(fù)蘇到企穩(wěn)回暖的過程，總體市場表現(xiàn)健康、安全、持續(xù)向好，供應(yīng)充足、量減價平、預(yù)期轉(zhuǎn)穩(wěn)成了當(dāng)前樓市的明顯特點。N1Y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年上半年，無錫新商品住宅各面積段備案成交情況顯示，建筑面積約100—120平方米的戶型成交量為3923套，占比為31.4%。其次是建筑面積為120—144平方米的戶型，成交3278套，占比26.2%。同比往年，建筑面積100—144平方米戶型房源占比有較大提升。80—100平方米戶型成交2963套，占比為23.7%。從熱銷產(chǎn)品面積看，無錫改善類產(chǎn)品成銷售主力軍。在產(chǎn)品形態(tài)上，上半年的疫情催生了部分客戶的低密需求，洋房、疊墅等改善戶型也出現(xiàn)增長。全不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)字化服務(wù)平臺克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年，無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜中，新郡、愉樾天成和御璟天璽位居項目金額榜前三位；從成交面積來看，經(jīng)開區(qū)依然表現(xiàn)亮眼，該區(qū)域內(nèi)住房成為越來越多改善性客戶的首選。N1Y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“今年以來，改善型住房入市表現(xiàn)強勁，從成交結(jié)構(gòu)看，90至120平方米依舊是市場主流，月成交占比大致在40%左右，180平方米以上大面積產(chǎn)品需求明顯提升，占比約10%�！睙o錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長沈洵說，優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套、高品質(zhì)住房受到市場的青睞。N1Y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

隨著系列房地產(chǎn)暖市政策的出臺，上半年錫城二手房率先復(fù)蘇，5、6月份二手房網(wǎng)簽量明顯增加，成交回暖�！�1—6月無錫貝殼平臺二手房成交近3300套，其中5月成交838套，6月成交803套�！必悮o錫站相關(guān)負責(zé)人介紹，上半年二手房網(wǎng)簽主要集中在梁溪區(qū)和濱湖區(qū)，錫山區(qū)和惠山區(qū)的成交占比呈逐漸上升趨勢，“五改二”增值稅調(diào)整刺激了這兩個板塊次新房的成交。貝殼無錫站相關(guān)負責(zé)人介紹，從成交面積看，上半年二手房仍是以90平方米以下的剛需房為主，同時，相比去年同期，120平方米以上的房源占比增加了4.2%�！斑x擇二手房時，越來越多的客戶傾向選擇次新商品房，滿二到五年的商品房成交量占比在不斷提高�！鄙蜾J為，二手房市場率先復(fù)蘇，促進了賣舊買新購房新格局的形成，對下半年房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)是一個有力推動。（逯恒貞）N1Y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)