拿著遺囑去辦不動產(chǎn)過戶登記，遺囑形式有瑕疵還能不能辦？根據(jù)《民法典》新設(shè)定的居住權(quán)在法院打贏了官司，不動產(chǎn)登記中心能辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)嗎？這樣的問題生活中并不少見。昨天上午，錫山區(qū)人民法院、錫山自然資源規(guī)劃分局召開聯(lián)合發(fā)布會，推行不動產(chǎn)登記“司法+行政”分流聯(lián)處機制，讓需要辦理不動產(chǎn)登記的市民找準(zhǔn)“辦事的門”、少跑“辦事的路”。jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　錫山法院立案庭庭長唐潔介紹，涉及不動產(chǎn)登記的民事糾紛往往法律關(guān)系復(fù)雜、政策性強，與群眾利益息息相關(guān)，也是司法審判的關(guān)注點。今年2月，錫山法院立案庭受理了一起繼承糾紛，原告周某起訴自己的奶奶、爸爸、姑姑等人，要求按照遺囑繼承他爺爺?shù)?套房產(chǎn)。案件分流至錫山法院人民調(diào)解工作室調(diào)解。在調(diào)解過程中，人民調(diào)解員發(fā)現(xiàn)周某與幾名被告之間對繼承事宜其實并沒有爭議，當(dāng)事人均同意遺囑涉及的2套房產(chǎn)歸周某所有。經(jīng)過了解，周某在申請辦理不動產(chǎn)登記時，登記人員發(fā)現(xiàn)周某持有的打印遺囑不符合相關(guān)規(guī)定，因此建議其至法院通過訴訟方式確認(rèn)遺囑效力，這才引發(fā)了這起官司。在受理這起案件后，錫山法院認(rèn)為當(dāng)事人之間并無實質(zhì)爭議、不屬于司法權(quán)應(yīng)直接介入處理的事項。為了讓當(dāng)事人少跑幾趟路，法院并未將案件退回，而是與錫山自然資源規(guī)劃分局下屬不動產(chǎn)登記分中心共同研判，最終將本案的房產(chǎn)通過“法定繼承+共同贈與”合并公證后由錫山不動產(chǎn)登記分中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　這起案件也成了一個引子，之后，錫山法院、錫山自然資源規(guī)劃分局共同研究擬定《不動產(chǎn)登記“司法+行政”分流聯(lián)處機制》，建立“訴求事項分流轉(zhuǎn)辦”機制，用以高效推進(jìn)案件辦理和不動產(chǎn)登記工作。據(jù)悉，根據(jù)對以往受理案件的預(yù)估，涉及“訴求事項分流轉(zhuǎn)辦”的這類司法與行政交叉事項，每年有300余件�！。ㄕ鐫桑�jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　新聞延伸jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　機制如何運行？jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　錫山法院訴訟服務(wù)中心副主任柯菲菲介紹，當(dāng)事人直接申請辦理不動產(chǎn)登記，對初審符合登記條件的，錫山不動產(chǎn)登記中心將直接按照《無錫市不動產(chǎn)登記條例》辦理。對于不符合登記條件的，則予以分流。jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　該機制明確，無論哪個部門首次受理此類事項，均要引導(dǎo)當(dāng)事人按照兩條路徑進(jìn)行：jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　法律關(guān)系清楚、當(dāng)事人沒有爭議的，由不動產(chǎn)登記部門委托公證部門進(jìn)行核查、辦理公證，在出具公證書后，不動產(chǎn)登記部門同意辦理。需要注意的是，辦理公證屬于政府購買服務(wù)，市民不需要額外支付費用。jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　對于存在爭議的情況，則由法院審查立案，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)最終的裁判結(jié)果辦理。這項機制暢通各單位之間的聯(lián)系，讓市民不需要在幾個單位之間來回跑。jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　此外，該機制還建立了“案需信息雙向開放”機制，即兩家單位需要對方進(jìn)行文書真實性核驗、調(diào)取相關(guān)材料的，簡化程序、依法開放查驗通道。“工作成果提煉轉(zhuǎn)換”機制，即兩單位工作有關(guān)事項需要對方答疑的，由聯(lián)絡(luò)專員進(jìn)行統(tǒng)一匯總、溝通及反饋后形成合法、權(quán)威、可供借鑒推廣的工作指引，匯總成工作難點處置的“錫山范本”�！　。ㄕ鐫桑�jnA新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)