記者從蘇州城投集團獲悉，近日，由該集團作為原始權(quán)益人的“蘇城元聯(lián)蘇州世貿(mào)中心資產(chǎn)支持專項計劃”獲上海證券交易所無異議函，獲批規(guī)模8億元。據(jù)悉，這是蘇州市本級國資系統(tǒng)首單獲批的類REITs項目。該項目順利獲批將進一步拓展城投集團的融資渠道，為后期商業(yè)公募REITs不動產(chǎn)的開閘退出奠定基礎(chǔ)，對于推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值有重要意義。yG7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

REITs是近期國家和蘇州政策鼓勵發(fā)展的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。借助REITs金融工具可以盤活存量不動產(chǎn)，實現(xiàn)投資項目的可持續(xù)發(fā)展和輕重資產(chǎn)分離，將以成本法沉淀在報表里的資產(chǎn)以公允價值釋放，擴充權(quán)益類資金，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，形成“開發(fā)—成熟—REITs—再開發(fā)”的良性循環(huán)。yG7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

蘇州城投集團堅持貫徹實體經(jīng)濟與類金融業(yè)務(wù)深度融合、“雙軸驅(qū)動”的發(fā)展理念，近年來積極探索經(jīng)營性資產(chǎn)證券化路徑，通過資產(chǎn)支持專項計劃、收益權(quán)證券化等新模式提升項目投資規(guī)模，盤活存量資產(chǎn)，提升資本利用效率。yG7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

下一步，蘇州城投集團將高效有序推進后續(xù)工作，確保專項計劃順利發(fā)行。今后，城投集團將繼續(xù)深入研究、創(chuàng)新運用多元化融資工具，著力拓寬融資渠道，強化融資能力，實現(xiàn)資金暢通、資本賦能，為重大項目建設(shè)及業(yè)務(wù)發(fā)展提供堅實資金保障，為中國式現(xiàn)代化蘇州新實踐貢獻更多城投力量。記者 大秋yG7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)