“工業(yè)上樓”，把平面的工廠升級成“立體工廠”乃至“摩天工廠”，是推動土地集約高效利用的重要舉措。近日，錢江世紀城智能綜合科創(chuàng)園正式開工建設，這是世紀城首個“工業(yè)上樓”項目，開啟了世紀城探索都市型工業(yè)的新實踐。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

寸土生金SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

打造工業(yè)4.0時代世紀城樣本SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在多數(shù)人的印象中，高樓林立的錢江世紀城是高端商務區(qū)的代名詞，很難將其與工業(yè)制造聯(lián)系起來。爭創(chuàng)“雙一流”努力躋身全國中央商務區(qū)前10強的世紀城要不要發(fā)展工業(yè)？其實這并非“新命題”。廣州“商業(yè)第一區(qū)”天河區(qū)就在“硬核”搞工業(yè)，聚焦發(fā)展能源供應、都市消費工業(yè)、智能制造、生命健康四大硬核產(chǎn)業(yè)，立起了新質(zhì)生產(chǎn)力的新旗幟。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

錢江世紀城智能綜合科創(chuàng)園項目位于錢塘灣未來總部基地產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)塊，是機場高速門戶地塊。項目總用地面積100畝，由錢江世紀城國資公司下屬子公司摘地并負責建設，總建筑面積27.6萬平方米，其中地上面積21.4萬平方米。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在空間布局上，項目充分體現(xiàn)了工業(yè)4.0時代對效率與創(chuàng)新的雙重追求。整個園區(qū)由11棟獨立建筑組成，涵蓋8棟標準廠房、1棟研發(fā)廠房以及2棟配套用房，是集智能化、低碳化、個性化于一體的垂直產(chǎn)業(yè)綜合體。配套超高層辦公樓高度達150米，建成后將成為錢塘灣未來總部基地產(chǎn)業(yè)社區(qū)的新地標。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“世紀城的產(chǎn)業(yè)一定是多元多業(yè)態(tài)的，要努力找到推進新型工業(yè)化的新路徑�！卞X江世紀城相關負責人介紹，項目將于2028年6月竣工。未來，將以低空經(jīng)濟、人工智能為先導產(chǎn)業(yè)，智能制造、智能家居為支柱產(chǎn)業(yè)，全力打造“數(shù)字經(jīng)濟+”先進產(chǎn)業(yè)基地，培育輻射杭州市高能級創(chuàng)新平臺。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

個性定制SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

滿足企業(yè)全周期發(fā)展SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從平房到大廈，用高樓作工廠，“工業(yè)上樓”絕非簡單的廠房堆疊。建筑的面積、層高、跨度、承重、抗震等，是高端制造型企業(yè)入駐時必須要考量的問題。去年以來，錢江世紀城積極探索都市型工業(yè)發(fā)展路徑，推動智能科創(chuàng)園項目建設，實現(xiàn)“向天要地”。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

園區(qū)工業(yè)和研發(fā)廠房面積約14.9萬平方米，根據(jù)企業(yè)規(guī)模、研發(fā)設計、生產(chǎn)工藝以及設備荷載等不同需求，差異化設計了通用型、專業(yè)型、復合型三類廠房。廠房層高4.2米—7.9米不等，首層承重1.5噸/㎡，其他主要生產(chǎn)樓層承重1.0噸/㎡。同時，園區(qū)可針對不同規(guī)模企業(yè)，提供“大小戶型”，進行定制化設計，靈活滿足企業(yè)個性化需求。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園不同，園區(qū)在規(guī)劃設計中充分融入了產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，打造集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活配套于一體的“工業(yè)4.0”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)配套設施面積達6.4萬平方米，占總建筑面積的30%，公寓、餐廳、書吧、健身房等一應俱全。生產(chǎn)生活區(qū)綠化率達20%，各類科研人才、技能人才在這里可實現(xiàn)工作生活無縫切換，自然交融。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

招商先行SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

已簽約6萬㎡產(chǎn)業(yè)項目SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為加速優(yōu)質(zhì)項目集聚，早在園區(qū)開建之前，招商已先行啟動。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

去年6月，世紀城制定出臺了《產(chǎn)業(yè)綜合體入駐管理辦法（試行）》，明確以“租售并舉、達產(chǎn)為先”為基本原則，精準瞄準符合世紀城產(chǎn)業(yè)導向、具備專精特新和國高新等資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。工業(yè)項目以年納稅300萬元為準入門檻，按照每100萬元稅收對應1000平方米來核定可成本價購買的產(chǎn)業(yè)面積，有力推動組織型制造產(chǎn)業(yè)“上樓”。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

招商團隊帶著政策和圖紙去談合作，企業(yè)可以提前定制廠房細節(jié)，園區(qū)建好以后，企業(yè)就能拎包入住。以某高端家紡品牌企業(yè)為例，近年來，企業(yè)發(fā)展迅速，計劃整合研發(fā)資源、擴大高端產(chǎn)能，并已多方考察合適場地。在了解到錢江世紀城產(chǎn)業(yè)政策和智能綜合科創(chuàng)園項目后，決定在園區(qū)內(nèi)購置2萬余平方米的廠房2棟，分別作為其工業(yè)和服務業(yè)板塊總部�！笆兰o城政策力度大，園區(qū)廠房設計也充分考慮了我們的實際需求，為企業(yè)未來的發(fā)展提供了有力保障�！惫鞠嚓P負責人說。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

目前，浙江天鐵等多個企業(yè)已達成園區(qū)入駐意向，簽約總面積達6萬平方米。后續(xù)，世紀城將加快推進項目建設，并積極拓展招商渠道，招引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，努力打造都市型工業(yè)的“世紀城樣本”。SWv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)