杭州這個(gè)老舊小區(qū)電梯加裝率創(chuàng)全市紀(jì)錄，怎么做到的？
“我現(xiàn)在只要下九個(gè)臺(tái)階，就可以從家走到電梯口了。如果不下雨，每天都會(huì)出去散散心�！弊罱�，家住蕭山區(qū)城廂街道湘湖家園12號樓2單元的丁滋冬老人見了很多鄰居。
丁滋冬今年94歲了，腿腳很不靈便，很長一段時(shí)間，他無法自主下樓。他說：“自從加裝了電梯之后，住在五樓也不怕出門了，每天出來和鄰居們聊聊天，心情那是一個(gè)好。”
丁滋冬老人乘坐電梯回家
湘湖家園是一個(gè)有著近20年歷史的回遷安置老舊小區(qū)，“一老一小”約占總?cè)丝诘?0%。作為蕭山首個(gè)整村拆遷、異地安置的小區(qū)，一度面臨配套設(shè)施老舊、老年人口比例過高、拆改空間有限等發(fā)展難題，小區(qū)居民要求加裝電梯的呼聲很高。
在這種情況下，加裝電梯怎么推進(jìn)？
第一步，要解決資金問題。
城廂街道成立了由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥、蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分管領(lǐng)導(dǎo)為顧問的“電梯加裝專班”，下設(shè)6個(gè)居民工作組和1個(gè)工程攻堅(jiān)組，全員下沉網(wǎng)格推進(jìn)。
為化解加梯資金難題，創(chuàng)新推出“財(cái)政補(bǔ)助+多方共擔(dān)”模式：每部電梯總費(fèi)用約52萬元，居民自籌18.4萬元，上級補(bǔ)助20萬元，剩余的管線遷改、路面整治、地下室加固等費(fèi)用由街道承擔(dān)。
對加梯中的“硬骨頭”單元，制定“一梯一方案”，比如針對新杭州人住戶集中的單元，推出“公積金貸款”模式，化解其資金壓力。
湘湖社區(qū)書記向居民講解加梯政策
第二個(gè)問題擺在眼前，沿街商鋪電梯加裝擠占空間、影響店招，怎么辦？
湘湖社區(qū)選取兩家黨員商戶先行改造連廊，統(tǒng)一更新店招，打造了“破冰樣板間”，并邀請其他商戶實(shí)地參觀，并先后召開22次“街區(qū)共商共議會(huì)”，最終達(dá)成一致意見，成功將沿街商鋪新裝的28臺(tái)電梯開通運(yùn)行。
湘湖社區(qū)聯(lián)合湘湖股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社創(chuàng)新推出“空間置換+租金補(bǔ)退”雙軌機(jī)制——協(xié)調(diào)商戶讓渡1.2米縱深空間用于電梯連廊建設(shè)，同步統(tǒng)一更新店招設(shè)計(jì)，提升街區(qū)形象，并對讓渡空間的商戶實(shí)行相應(yīng)面積的租金補(bǔ)退。
低層住戶的陽光，也得留下來。
針對低層住戶的三大痛點(diǎn)——采光、噪音、隱私，社區(qū)推出“三優(yōu)工程”——
設(shè)計(jì)優(yōu)化，1—2層采用透光率70%的玻璃幕墻，連廊寬度從1.5米增至1.8米，降低壓抑感。環(huán)境優(yōu)化，遷移遮擋嚴(yán)重的樹木，原地補(bǔ)植低矮的景觀樹種，增加采光。功能優(yōu)化，綠化改鋪裝，新增非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域1200平方米，休閑座椅45處。
湘湖社區(qū)副主任李璐介紹說，為了徹底解除低層住戶后顧之憂，電梯破除門頭施工前，社區(qū)工作人員與電梯公司人員一道，進(jìn)入小區(qū)一樓兩戶居民家中進(jìn)行視頻取證，必要時(shí)做好書面承諾，在電梯施工后，居民家中若出現(xiàn)任何破損、開裂、瓷磚掉落等情況，由電梯公司全權(quán)負(fù)責(zé)維修或賠償。電梯公司還不斷優(yōu)化施工方案，在門頭拆除時(shí)采用靜力切割的方式，大大降低了作業(yè)過程中產(chǎn)生的震動(dòng)和噪音。
蕭山連續(xù)多年將老舊小區(qū)加裝電梯工作列為政府民生實(shí)事工程之一，并選取湘湖家園作為全區(qū)首個(gè)全覆蓋加梯試點(diǎn)。
“我們在老舊小區(qū)加裝電梯過程中，既要用心，更要用情。”蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長鮑燚婷表示，老舊小區(qū)加裝電梯是惠及千家萬戶的“關(guān)鍵小事”，緊連群眾福祉的“民生大事”，也是促進(jìn)城市更新、釋放內(nèi)需潛力的“發(fā)展要事”。只有站在居民的角度看問題，想辦法，才能把實(shí)事辦實(shí)，好事辦好，切實(shí)提升居民群眾的安全感和幸福感。
湘湖社區(qū)加裝的電梯
截至目前，湘湖家園214個(gè)單元中，已開通使用電梯202臺(tái)，加裝率達(dá)94.5%，單個(gè)老舊小區(qū)連片加裝電梯總量創(chuàng)全市紀(jì)錄。
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