自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來，郵儲銀行常州分行積極響應(yīng)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》精神，快速推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，第一時間成立常州市分行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班和領(lǐng)導小組，積極對接協(xié)調(diào)機制推送名單項目，結(jié)合住建部及總行下發(fā)的工作部署要求，全力推進白名單下項目融資，分層分級梳理，合理支持房地產(chǎn)項目融資需求。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2024年4月，常州市某房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的某住宅項目進入融資協(xié)調(diào)機制推送名單。本項目為郵儲銀行存量已投放業(yè)務(wù)，由郵儲銀行牽頭、建設(shè)銀行參團。于2022年銀團累計發(fā)放2億元，截至3月末銀團貸款余額1.5億元。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本項目因房地產(chǎn)行業(yè)下行，項目銷售進度不達預(yù)期，面臨5月末還本計劃壓力，以及已售部分房屋預(yù)計三季度交付需將項目土地解抵押的問題，借款人向銀團表達出還本計劃變更（部分還本計劃后移）且本項目地塊解抵押、變更擔保方式為由集團擔保的意向。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

還本計劃到期在即，審批時間緊迫，郵儲銀行常州市分行積極響應(yīng)融資協(xié)調(diào)機制工作要求，市分行領(lǐng)導組織協(xié)調(diào)各部門力量，并積極與省行、總行溝通項目變更事項審批，同步協(xié)同銀團參加行發(fā)起銀團變更申請。經(jīng)過總、省、分行聯(lián)動協(xié)商，最終與借款人達成一致意見，批復按借款人申請需求變更還本計劃，同時修改達成了雙方一致同意的擔保方式變更。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

4月末，郵儲銀行常州市分行順利完成還本計劃及擔保方式變更獲批，于5月初完成銀團變更協(xié)議簽訂，及時緩解本項目當前期還款壓力，并為后期項目一期交付做好準備工作。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制為多方合力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展提供可守之“規(guī)”，為金融機構(gòu)精準支持房地產(chǎn)項目融資提供可依之“據(jù)”，為解決政銀企溝通中信息不對稱和溝通不充分問題提供可循之“章”，進一步提升了金融支持的精準性和可操作性。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

下一步，郵儲銀行常州分行將持續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，以城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制為重要發(fā)展契機，立足自身資源稟賦，履行好國有大行的責任和擔當，精準高效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，走出一條既打基礎(chǔ)又謀長遠、既控風險又提質(zhì)效、既符實情又有特色的高質(zhì)量支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展之道。41n新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)